第一百八十三章 取之有道
”猪你的鼻子有两个孔，感冒时的你怀挂着鼻涕牛牛唱…：※
“猪你有着黑漆漆的眼望呀望呀望也看不到边唱”。
“猪头猪脑猪身猪尾巴。从来不挑食的乖娃娃，每天睡到日晒三杆后。从不刷牙从不打架。唱”。
看着在那里教女儿唱歌的方明远。坐在窗前的于秋暇优美的唇角浮现出了动人的笑意，现在她不怀疑方明远的音乐天赋了，那一《得意的笑》给她的惊喜还未过去，一《猪之歌》又横空出世，令她当时听完笑得简直直不起腰来。女儿更是喜欢得不得了。非要他教不可。也不知道这子是怎么想的，居然能编出这样的歌词来。
“猪你的鼻子有两个孔，感冒时的你还挂着鼻涕牛牛猪你有着黑漆漆的眼望呀望呀望也看不到边猪头猪脑猪身猪尾巴，从来不挑食的乖娃娃，每天睡到日晒三杆后”晴儿稚气的童音在屋子里回荡，与方明远的歌声相比起来，却更有一番韵味，“从不
“从不刷牙从不打架看着晴儿卡壳的模样，方明远会意地接着略道。
“从不刷牙从不打架。”晴儿唱完了，扭头看着于秋暇，“妈妈。好听吗？”
“好听，回家后唱给爸爸和爷爷听，好不好？”于秋暇几乎可以想像到丈夫和公公听到这歌时的反应了。说实话，她是很期待看到的那一天。
“妈妈，那咱们家回头养猪吧！”晴儿蹦蹦跳跳地来到于秋暇的面前，搂住她的腿小脸上满是期待地道。
“方明远”。好半晌，于秋暇才尖叫道，只是方明远在她被雷倒时。就已经避了出去，站在院里放声大笑。
“方少什么事这么高兴？。从假山后，转出了郭玉成和孙照伦，看着方明远在院内大笑，不由得诧异地道。“哈哈，晴儿童言无忌。怎么样，谈出什么结果了吗？”方明远这才强忍着笑意道。他们已经在这里停留了三天，这与赵绪安谈判的工作自然是交给了郭玉成和孙照伦。
“有些成果，这不是找夫人和方少来汇报一下。”郭玉成微笑道。他已经知道，自己在温泉疗养院开业后。仍然会被留在奉元，一方面是负责这里的业务，另一方面也是帮助方明远开展在离山区的新业务。于秋暇考虑到郭玉成和方明远之间也算熟悉，而且从两者的关系来看，也还处得不错，换个其他人来，还需要重新的磨合，不如索性让郭玉成继续留下来。对于郭玉成来说，自然也是乐见其成。他在香港，不过是郭家的外围人员，哪能比得上在奉元的风风光光。
“你们都进来说吧！”屋里传来了于秋暇的声音。
于秋暇搂着猜儿，狠狠地瞪了方明远两眼，但是郭玉成和孙照伦在场，她也不好再为方才的事情再问难方明远，只是她面容俏美，这两眼的杀伤力有限，方明远根本就不在意。
“我们已经与赵区长基本上达成一致，我们的投资将享受华夏政府的合资企业优惠待遇。同时奉元市和离山区又附送了一年免税，两年减半的优惠。现在还不能确定的是旅馆和家乐福市的选址问题。赵区长为我们提供了几处地点，我们有些难以决断，所以想让夫人和方少看看。这几处地方哪里更合适。”郭玉、成恭恭敬敬地道。
经过这两天的考察，离山区街道现有的建筑中并没有合适作为家乐福市店面的这一次，方明远的手头充裕，加上如今离山区的地皮即便是在核心区，也是便宜得令他指，自然是希望能够选个好地，不再用仓库改造，也算是在奉元打响自己的品牌。所以打算在这里置地盖楼。至于旅馆的所在地，于秋暇和他这两天也有了目标。
于秋暇随意地翻看着郭玉成送来的资料，随口问道：“这几处地点有什么优缺点，能够让你们两人都难以抉择？”
“夫人，您看这个。”孙照伦从手里的资料中抽出一张，递给于秋暇道，“这里位于新桥街道，与秦陵街和离山街、华清街相隔不算很远。这里有一家离山区区属的机械零件厂。占地面积足够满足家乐福市的需要，赵区长承诺如果说我们选择了那里，区里会将这家机械零件厂搬迁到其他地方，我们若是选择了这里，成本无疑是最低的，但是考虑到它所处的位置和离山区的交通问题，我并不倾向于这里。”
于秋暇微微地点了点头，看了一眼方明远，方明远无所谓地笑道：“秋暇姐比我的眼界宽广，帮我拿拿主意也好。”
“相比较之下，我倒是更希望在秦陵街这里购置地皮，建设分店。这里位于离山昼的主街道，无论去哪一个景点都是必经之道，而且不仅仅是离山区的居民，那些外地的游客们也很多。这样可以保证我们的客流量。而且我听郭经理说，夫人和方少所选择的旅馆地点也在这附近？”孙照伦又抽出一张资料递给了于秋暇。
弃明远搂着猜儿凑过头来看了一眼。果然是与他们的某一个旅馆选址十分地接近。
“但是这里是离山区的住宅区。有着大量的平房存在。如果说占用这里，那么如何解决这些人的住宿问题，是双方间纠结的重点。如果说咱们选定这里，那么就得帮区理解决这些人的住房问题。赵区长的态度很坚决，无论是他们所属的单位还是区里，都没有余房和余钱来解决。也就是说，咱们不仅仅要付这里的土地使用费，还得帮这些人解决住房才行孙照伦点指着资料道，“这样一来，咱们的成本就会大幅地上升
于秋暇沉吟了半晌，商人投资自然是为了求利，虽然说没良心的买卖不做，但是也要尽可能的追求利润。正如孙照伦所说的那样，如果说承担了这些人住房问题，帆本无疑将会大幅的上升。但是这个位置却是相当地好，牦”托大程度地保证家乐福市日后的客流量和营业额。两者之间，如何取舍，却是有些难以决断。
“夫人，旅馆的选址也是如此，如果说咱们是打算在郊区建设。地皮倒是好办，但是如果说想设在这两处平房区，同样也是要帮区理解决他们的住房问题。依我看，赵区长是宁肯在其他地方再做让步，也挤不出地方安置这些人了郭玉成在一旁补充道。
方明远点了点头，果然是不出他所料，这种情况他其实事先已经想到了。
八八年的华夏，商品房的市场几乎是可以忽略不计，人们解决住房问题，还是要依靠单位。而且房少人多，各个单位手头根本就不会有余房。而且这种事情涉及到多个单位。就是区里想解决，也不是那么容易的。
“方少看来已经是胸有成竹了？”孙照伦抬眼看到方明远嘴角含笑。不由得丢下了资料笑道。
“明远，既然你已经心中有数，那刻，快说说于秋暇嗔怪拜
方明远随手从资料中找出了离山区的街道图，放在了桌上。指点、着道：“其实从地点来说，我还是倾向于将家乐福市和旅馆都放置在主要的这三条街道上，目前的问题主要是在于，我们要占这块地，就必须解决这里居民的住房问题，区里如今是无力也无法解决，只能想办法推给咱们。而咱们若是要解决这些人的住房问题，又会令我们的成本大幅上升，但是不选这里，又会影响到我们日后的效益，所以问题的关键就是怎么样来安置这些居民
赵绪安还算是个爱民的领导。在前世里，为了招商引资，侵占百姓土地，强逼拆迁的事件简直是多如牛毛。为了拆迁，各种卑鄙下流如同黑社会般的手段无所不用，不知道有多少百姓流离失所，甚至于为此丢了性命。前世里的方明远每当看到类似的新闻，无不对那些贪婪而又恬不知耻的官员们恨得咬牙切齿吧不得这些人明天就被雷劈死。如今自己站到了开商的立场上，又应当怎么做？
方明划日信，只要自己坚持要这两块地，并且拒绝负责安置平民的工作，否则就拒绝投资的话，离山区政府最终也只有妥协的余地。赵绪安即便是再反对，最终也会屈服于上峰的压力。这种事情，在前世里。他在网上看到太多太多了，那些极极极少数的不配合官员，自然会被上级平调或者说冷藏起来。换上听话的人来。
方明远目光顺着三条街道一直向外延伸，一直到了街道的尽头。“孙经理，郭经理，如果说我们在这里要一块地的话。区里会同意吗？。
“同意，那有什么不同意的？”郭玉成奇怪地道，“可是我们要那里的地做什么？位置太偏了”。
方明远笑了起来，用手点指着那里道：“同意就好！明天，你们和区里提条件，我们负责安排这些居民也可以，但是必须在这里批给我们一片建筑用地，在这里，咱们打算建一座以六层板楼为主的居民小区，所有被占地的居民，都可以以他们现在平房的面积一比一地置换小区里的楼房小区的住房面积最高限就定在六十平米吧，多盖一些三四十平米的小户型，平房面积与他们所选的楼房两者之间的面积差额收他们的成本价。你说住在平房里的这些人愿不愿意搬迁？”
“那还用说，一比一的置换。从平房到楼房，多余的面积只收成本价。不愿意才是傻子呢。可是这样一来，咱们的成本也不低啊？。郭玉、成盘算了半晌道。“那就要看咱们争取下来的地皮有多大了，如果说在安置完了这两块地的居民外，还能余出来一部分可供出售的楼宇，这成本就可以抹平了”。孙照伦沉声道，“这样倒是可行。但是三处一齐动工，对于咱们的资金压力较大。这一点方少考虑过了吗？”
“居民区，这里，还有这里的的皮钱，要分批的给，第一期最好能够拖到主体建筑完工百分之七十，这样的话，我陆续地还能再筹集一批资金供周转，而且到了那个时候。也可以以此抵押向银行贷款，资金方面应当问题不大！”方明远自信地道。
于秋暇微张唇，但是最终还是一个字都没有说出来。方明远的这一提议，她已经可以想到，离山区区委区政府肯定会同意，用一块无足轻重的地皮换取整个投资的启动。而他们所需要付出的不过是地皮使用费的延迟收取，就解决了一个大包袱，这样的美事，他们还能有什么不
足？
但是这样一来，对于已方来说。资金上的压力就要大不少，据于秋暇所了解，进入华夏的港资企业。在于各地的投资谈判中，无不占据着主导地位，各地的政府，无不是拿他们当大爷般地供着，所有的投资障碍。当地政府都会替其扫平，像这样协议，恐怕是绝无仅有的吧。
不过她又想起了方明远那天所说的话，如果说这奉元的楼市真的如方明远所猜测的那样的话，只要这地皮入手，最多不过五到十年地价就可以翻着跟头的上涨，那么无论现在做出多大的付出，都是有赚无赔的。如果说是那样的话，这点付出也算不得什么。
“我曾经看到过这样的一段话。“赚一百万是公羊的，赚一百二十万也是可以的，但是只拿九十万，会给你带来更多赚钱的机会，我觉得很有道理方明远以记忆中张恪的名言作为结束语。
孙照伦和郭玉成的目光转向了一直悄然无声地于秋暇。
于秋暇嫣然一笑道：“你们看我做什么，明远才是大股东，我可是才拿着百分之三十股份的小股弃。当然是他说了算！，如欲知后事如何，请登陆肌凶叭，章节更多，支持作者，支持正版阅凹曰混姗旬书晒齐伞
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