第两百零八章九三盘点（一）

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金山房产自从成立以来，一直在追加投资，到处收购土地和房产，金山房产涉及的项目，只有综合市场和泉水金山疗养院完成了建设。

综合市场和金山物流园一样，开业后一年之内都是免房租的，买断了使用权的店铺款，加上沿街的房租只有一千多万，也就勉强收回了投资而已。

市场开业不到一年的时间，明年的房租和市场管理费还不能收取。

泉水市的金山疗养院，开业之后业绩不俗，广告宣和上金山村旅店客人的食疗效果，再加上豪门盛宴中的宣传，让泉水疗养院在短时间内住满了客人。

这些人都是想通过食疗，来达到治愈治病患的目的。

和金山村旅店中的客人不同，能来这里住宿的顾客，那都是有身价的，他们在这里住下后，每天不但按时进行药膳治疗，还能饮用从金山保健品公司送来的特制保健饮料。

疗养院的条件堪比星级宾馆，所有的服务人员都是进行过专业培训的，有一部分还是从卫校和医专中招聘来的毕业生。

住在这里的病人享受的都是一对一的专业服务，给国外病患服务的还要懂外语，当然了，也有病人自己带着翻译的。

因此，仅每天的住宿费加上服务费，就不是一个小数目，而且这里各种药膳浓汤的价格是金山村的好几倍，从隔壁大酒店里订购的饭菜也价值不菲。

总得来说，每个病人一天的消费最低也要百元以上，一些老外受不了极品美食和美酒的诱惑，每天的消费都在千元以上，有的甚至高达数万元。

金山酒厂生产的顶级美酒，最贵的要十几万元一瓶，而且还供不应求。

但是在大酒店里可以限量购买，要是每天喝上几两，价值就超过了万元以上。

因此，金山疗养院虽然开业时间不长，仍然给金山地产贡献了数千万的纯利润，只是这些钱没有分给股东，而是全部当做了发展资金。

金山地产想要盈利，起码要等到泉水市和京城的时代广场开业后，再加上综合市场和疗养院的盈利，房产公司才会有分红。

金山建工加上金山传呼和金山大酒店，给长生贡献了差不多五个亿，而金山市这边，因为企业太多也太复杂，大姐和手下的财会人员在元旦后半个月，才把这些企业的年终报表整理完。

今年童装厂的发展最为迅速，不但在国内发展了一千多家代理，还争取到了东山省所有市、区、县学生校服的订单。

因此金山童装厂下半年一直在不停的扩建工厂和招收工人，到了年底的时候，工厂的规模甚至超过了金山服装厂。

市政府看中了金山集团下属工厂的巨大发展潜力，和每年给政府带来的大量税收，而这些企业都是没有啥污染的工厂，因此市政府在省道以南养马乡的地盘上，划出了上万亩的土地，做为金山集团新的工业园。

其实金山村以南的小工业园，早就不能满足工厂扩张的需求了，市政府的这一手操作，解决了金山集团的后顾之忧。

等到新的工业园建好后，这里的工厂是集体搬迁还是设立分厂，到时候会根据发展的需要来决定。

虽然校服的利润不高，厂子不断扩建和招工，花费了大量的资金，但是校服大量订单所带来的利润，加上生产中高档童装和代理费的收入，仍然剩余了一点二亿的盈利。

厂里留下了五千万的发展资金，其余按照股份进行了分红。

长生占股百分之五十（数据错误，已经修改）、分的三千五百万，三婶一家占股百分之三十，分的两千一百万，大姐和二姐俩人占股百分之二十，各自分得七百万。

金山服装厂今年也进行了扩张，虽然规模和员工数量仍然比不上童装厂，但是在产值和盈利方面要比童装厂多不少。

服装厂今年改换了特制丝绸、丝棉、涤棉等新面料，推出了数百种新潮款式，产品涉及了运动系列、时装系列、羽绒系列、男女休闲装系列，甚至还推出了保暖和耐磨性超强的野外探险系列服装。

入冬以后，服装厂使用特制丝绸和金山养殖基地出产的羽绒，制作出了超薄羽绒服，受到了女性顾客的喜爱。

这种羽绒服的重量只有两百多克，一个大号的雨伞包就能放得下，把它从包里取出来之后，里面的羽绒会迅速膨胀，瞬间变成一件超薄的羽绒服。

超薄羽绒服和普通的羽绒服相比，保暖性差不了多少，但是却抛弃了羽绒服以往臃肿的外形，取而代之的是贴身呵护，爱美的女性穿上这种羽绒服，不但轻揉保暖，还能在寒冷的冬季里展现出女性的曲线美。

这款颜色靓丽的超薄时尚羽绒服，被李惠美的模特队带去国外参加了时装大赛，最终获得了金奖，从而得到了大量国外订单。

受羽绒的产量限制，这款特制羽绒服只生产了十万件，产品全部出口到了国外，创造了五千万元的外汇收入，折合人民币一个多亿。

而使用了普通优质羽绒的超薄羽绒服，在保暖性能上差了一些，在国内的销售价格因此低了很多，但是每件也卖到了三百元，出口的价格则是一百美元。

两种超薄羽绒服一共生产、销售了一百多万件，创造了四个多亿的销售额。

长生集团的销售部门利用豪门盛宴的影响，加上模特队的展示，全力开拓国外市场，从而给金山服装公司带来了大量国外订单，今年出口的服装占到了年产量的三分之一，但是销售额却占到了一半。

截止到九三年年底，金山服装公司全年共生产服装六百多万件，产值达到了十五个亿，因为今年使用了自家特有的面料，毛利润上升了不少，因此得到了八个亿的净利润，比去年多了好几倍。

和童装厂一样，金山服装公司留下了一个亿的发展资金，其余七个亿进行了分红。

长生占股百分之八十，分到了五点六亿；邱鸿儒占股百分之十、分了七千万，尚亚松占股百分之九，分到了六千三百万，李惠美占股百分之一，分到了七百万。

改名为金山染织有限公司的金山丝绸厂，属于金山服装公司投资的，因此支出和盈利都是和服装公司一起核算的，要不然服装厂也不会有那么高的利润。

合资的金山运动鞋厂，经过了一个多月的磨合后，终于走上了正规，到今年元旦前，一共生产了一百八十万双运动鞋。

在国内两千多家专卖店（包括童装专卖）销售了一百万双，其余八十万双通过长生集团出口到了国外。

运动鞋和万兴牛仔以及卡佛连体恤一样，属于长生代理的品牌，平时都是通过服装专卖店销售的，因此从去年元旦开始，远动鞋就从金山服装中剥离下来，所有的收入都归了王芳所有。

现在自家有了鞋厂，已经停止了贴牌加工，长生准备明年让金山运动鞋成为国家足球队和排球队的指定用鞋，再通过央视广告和明星代言，把金山运动鞋做成中国名牌，和金山运动装合作，成立金山运动鞋专卖店。

今年生产的一百八十万双自产运动鞋，给鞋厂带来了五千多万的纯利润，长生占股百分之七十，分了三千五百万，总厂占股百分之三十，分了一千五百万。

金山水泥和金山石料厂以及金山混凝土公司，虽然都属于金山建工，但却各自独立核算，这三家企业的产品，除了供给金山建工使用以外，还对外出售。

虽然建厂没多久，这三个工厂却成绩不凡，九三年创造了三点八亿的销售额，净利润达到了两个亿。

按照金山建工的股份，长生分到了八千万，王栋梁和王天明各自分得六千万。