第两百四十九章金山大厦

西瓜、莲藕以及附加产品的销售，给金山农业公司带来了源源不断的收入，大量的资金被投入到金山国际机场和金山港口（原金山集团投资改为农业公司）的建设中。

港岛长生集团借着良好的国际声誉，准备在国外开设港岛金山大酒店连锁分店，第一批分店全部开在了欧美国家的首都，三家分店预计投资超过三十亿港币。

今年长生集团业绩不俗，大量出口和进口业务给集团带来了数十亿的收入，而旗下的大酒店、宾馆和商场，同样带来了十几亿港币的收入，这也是长生集团能对外扩张的底气所在。

按照邱鸿儒的想法，长生集团准备今年在港岛上市，募集资金用来发展海外业务，可长生没同意，以资产抵押向银行贷款可以，至于上市还是等等看再说，反正两人手里也不缺资金。

明珠市的李越现在负责明珠市金山时代广场的建设工作，和宋城一样，俩人都把副业干成了主业，原来的古董店交给了手下打理，忙完了金山传呼的建设后，又投身到了金山时代广场的建设中。

明珠市对岸的黄金外滩，是由江水冲击形成的沙滩，因其形状酷似金角兽的嘴巴，而命名为金角嘴。

这块河滩内河流纵横，在明末清初就有渔民在此居住，为了防御江水建有护塘，清朝时期逐渐形成了许多自然村落。

一八六二年，欧、美和岛国等国家先后在这里建造仓库、码头、工厂等，国内民族工业也在此兴办造纸厂、火柴厂、船舶修造厂等，人口和工厂的增多，加速了货物的交易，因此形成了一条商业街。

新国家成立后，金角嘴内的河流逐渐被填平，道路被拓宽，数十家银行国内和国外的银行纷纷搬到此处，逐渐形成了亚洲金融中心。

长生知道，多家银行搬迁到金角嘴还要到明年，而现在投资这块黄金河滩正是时候。

通过家族牵线，李越和专们来明珠考察房地产市场的长生和邱鸿儒三人，一起拜访了明珠市的黄市长，提出金山房产投资金角嘴的要求。

金山房产连续在泉水市和京城开发金山时代广场的业绩，黄市长早有耳闻，对金山集团董事长陈长生更不陌生。

虽然有关部门禁止国内各大媒体对长生进行报道，但是在国内高层领导中可是名声在。

港岛的亿万富豪邱鸿儒被称为最有投资眼光的商人，农业公司投入巨资兴建的金山港口和金山国际机场都有老邱的股份，一些内部资料里都有详细的介绍。

而李氏家族在明珠市也颇有影响力，黄市长上任不久后就专门去李家拜访过，李越等人投资金山传呼得到了几百倍的回报，更是传为佳话，李老爷子还在黄市长面前夸奖过孙子。

九十年代的明珠市百业待兴，发展资金更是奇缺，现在有了手握巨资的金山地产前来投资，黄市长恨不得倒履相迎。

吩咐秘书给三位贵宾上茶，打了个电话把市招商办夏主任叫到了办公室。

五个人喝了一会茶后，大概清楚了金山房产投资的目标，随后一行人坐上招商办的皇冠车，直接去了金角嘴。

在一九九三年的时候，这块黄金外滩上就已经开建了五十多栋大楼，有二十栋大楼已经完工，今年的五月份，著名的银茂大厦也已经开工建设。

后来在九七年的时候，国内遇到了亚洲经济危机，大部分股份被中化集团收购，银茂大厦因此成为了国企楼。

现在金山房产既然插足这块黄金外滩，投资规模当然不能太少，在经过一番考察后，长生选中了一处靠近江边的地块，作为建设金山大厦的地皮。

这块地皮面积有六百多亩、四十多万平方米，项目取名为金山大厦，形状酷似拔高版的金山。

金山大厦设计高度为168层，总投资一百亿，下面“山体”部分高度为三百六十米，山顶两侧的山峰高一百六十米，主峰高两百六十米，总高度达到了六百二十米。

金山大厦比前世的第一高楼101大厦还要高112米，而且比它的建造时间要早上三年。

之所以敢投入巨资建造世界第一高楼，长生心里早有打算，这些投资不是一下就拿出来，金山大厦最快也要三到四年的时间才能建成，每年的投入也不过才二十多亿。

今年元旦前，金山小灵通就能正式投产，有金山科技加上金山农业公司这两头现金奶牛，一年投入二十多亿并不是啥难事。

作为世界第一高楼的金山大厦建成后，不仅有着巨大的商业价值，最主要的是能提高金山建工、明珠市和国家的知名度，在经济和政治上有着非同一般的意义。

果不其然，金山大厦的建造惊动了李老等高层，干爷爷第一时间就打来电话询问事情的进展。

在国家高层和明珠市政府的支持下，长生代表金山房产和市政府签订了投资意向书，黄市长承诺：在九五年元旦前，这片六百亩的场地将被清空，政府会全力支持金山大厦的建设。

建成后的金山大厦，集医院、住宅、写字楼、购物中心、宾馆、饭店、观光旅游等为一体，总建筑面积一百多万平方米。

这栋高楼可不是建泉水时代广场那么简单，里面牵扯到许多高科技，光是图纸的设计都需要大半年的时间。

为了设计大楼图纸，邱鸿儒亲自出马，去了欧美等国家的设计公司考察，最终聘请了两家世界顶级设计公司的设计师，和金山建工的设计师们一起来完成这世界第一高楼的设计。

老邱打来电话，说是光是设计费用就需要十几个亿，长生对老邱说道：“你看着办就是，只要钱能解决的问题那都不是事！”

至于风水的问题，长生自己心里有数，虽然不会相术，可他有一双能看到宝气的眼睛，银贸大厦的风水就不错，但是长生选择的这块地方，七彩斑斓的宝气数量要比银贸大厦多上好几倍。

有巨大的金山坐镇，来这里入住的商家和公司肯定生意兴隆，这双能看到宝气的眼睛，起码给金山大厦的建造省了好几亿的费用。

据说银贸大厦的风水请的是港岛超人的御用相术师给看的，光是看风水的费用就花了六个亿。

而银茂大厦的建造成本才花费了二十多亿，只占了总预算的一半。

其实长生大概算过，除了昂贵的图纸设计费以外，金山大厦由自己的公司来建造，所有的材料基本上是自家工厂生产，建造成本会节省不少。

建造金山大厦的材料中，高标号水泥由金山水泥生产，管材由设在泉水市的金山管材提供，电线、电缆则由设在岛城的金山电缆公司生产。

除此以外，金山建工、金山集团和金山科技还在新开发的明珠开发区购买了一万多亩的土地，用来建造工厂，生产大厦所需要的建筑和装饰材料，一个大型的混凝土搅拌站也会在新区投产。

新型建筑材料公司、金山板材公司会在这里建设分厂，就连有污染的金山钢铁公司都会搬迁到这里，为金山大厦提供高标号的钢材。

明珠开发区管委会已经把一万多亩的建设场地平整完毕，水电都已接通，至于修建道路对于金山路桥来说那是小菜一碟。

现在金山钢结构公司已经入住建设场地，估计半年的时间就能把工厂的厂房建造好，等金山大厦开工后，这几家工厂也同时开业了。

电梯和玻璃幕墙的市场很大，长生在新控制的岛国某家电梯公司社长和技术人员那里，获取了制造电梯的全套技术，在金山开发区新成立了金山电梯公司。

玻璃幕墙的制造技术在国内已经很成熟，通过高薪聘请和挖墙脚，长生从国内外招来上百名制造特种玻璃的专家和技术员，先进的生产线则从国外订购。

金山特种玻璃公司除了生产高层玻璃幕墙以外，还生产汽车、轮船、航空等特种专用玻璃。

在云梦群山中的研究所内，一座被掏空的山底，上万平米的地下实验室里，正在研制新型的柴油和汽油发动机，专家们和一些发动机的资料都是长生聘请和搜集来的。

为了从国外挖人和搜集资料，长生特地秘密成立了一个商业小组，除了和猎头公司合作以外，有时候自己也会亲自行动，有了他的参与，不论是挖人还是收集资料，成功率高的惊人。

新上的项目中，没有污染的企业尽量放在金山市，有污染的则建在其他地方，长生可不会为了赚钱而破坏金山地区的生态环境。