第两百七十三章连锁集团

在九五年元旦这天，花都市的宋城和明珠市的李越，俩人各自负责修建的花都金山时代广场和明珠金山时代广场同时开业了！

作为最大的股东，长生分身无术，只好自己去了明珠市，让邱鸿儒去了花都市。

至于王栋梁，他现在忙的很，除了洽谈大工程以外，还要到各处工地视察工程进度。

不过明年就好了，在长生的劝说下，他准备把洽谈业务交给王基负责，而工程质量和管理交给王海负责，并且给俩人配给了经验丰富的专业人员协助。

自己只要和女婿俩人把好方向舵，金山建工这艘巨无霸就会在建筑市场中继续成长、壮大！

明珠和花都两地的金山时代广场，都建在了城市的中心地带，占地面积、建筑面积和京城金山时代广场差不多，开发的楼盘主要是用来试水，目的还是扩张饭店、商场和宾馆。

有了现成的图纸和成熟的施工、装修经验，两地的时代广场只用了一年多时间就开业了。

九十年代初期，南岛大开发推动了房地产市场的繁荣，明珠市中心的房价涨到了六千元每平米，但随着一九九三年第一次房产调控，南岛等地房地产泡沫破裂。

泡沫破裂效应蔓延全国，一九九四年，明珠市中心的房价回落到三千元每平米，房产市场一片萧条。

明珠和花都两地时代广场所建的商品房，理所当然的受到了波及。

但是有长生和邱鸿儒这俩大佬托底，除了宋城、李越、王天明以及王栋梁四人，在两地各自留下了一套空中花园别墅以外，还以成本价卖给了关系户们一栋商品房，其余的精装房都被长生和老邱盘了下来。

长生以市场价购买了两地所建楼盘的三分之二，邱鸿儒购买了三分之一。

为了便于打理，从九五年开始，金山商场、金山饭店和金山宾馆合并在一起，新成立了金山商业连锁集团，连京城和泉水两地的商场、宾馆和饭店也加入了进来。

金山商业连锁集团注册资本五亿元，经过复杂的计算，新公司股份进行了重新分配。

长生以两亿元现金和金山饭店的招牌和传承的王府大厨手艺，占股百分之六十，剩余百分之四十进行了重新分配。

邱鸿儒、王栋梁、王天明、宋城、李越等五人各自占股百分之八，因为王栋梁和邱鸿儒俩人属于新加入的股东，出资比例比其余三人多了百分之二十。

对于这个分配，王天明等三人当然没意见，其实这大部分利益都是长生拿出来的，他们三个不但没有损失，随着连锁店的增加，反而能得到更多的分红。

金山房产和金山连锁虽然都同属五人所有，但是因为所占股份不同，因此做了特别约定：金山连锁拥有金山房产所开发沿街楼盘的优先购买权，所购买价格低于市场价百分之十，所购买楼房只能自用，不得对外转让、整体出租。

明珠和花都两地的时代广场，结构和泉水时代和京城时代类似，只是高了十层，为三十一层的高层建筑。

地下两层为仓库和停车场，地上一层到六层为商场、酒店，五星级宾馆则在饭店的隔壁，占据了沿街楼的另一半，如果有多余的房间，则被金山房产当作写字楼对外出租。

宾馆后面地上六层的楼顶，同样建有休闲花园，七层到三十一层的住宅楼，大多是两居室或四居室，三居室的房间只占了四分之一。

三十一层的楼顶上，美轮美奂的空中花园别墅成了金山房产的一大特色。

花都市的空中花园别墅被港岛商人看中，以八千元每平米的价格买去了几栋，这还是看在邱鸿儒的面子上才卖的。

明珠、花都两地开发的房产和商铺，除了少数写字楼以外，全部被股东和关系户以及连锁集团购买，金山房产收回了全部投资的同时，还盈利了八千万元。

赚的钱虽然不多，但是商业连锁集团却能带来巨额利润，因此股东们的积极性还是很高的。

明珠和花都的时代广场开业后，饭店、商场和宾馆很快走上了正轨，纷纷进入了盈利模式。

金山大酒店明珠和花都分店，针对南方人和北方人口味不同，借用了港岛分店的大厨，分别对饭菜的味道进行了适当的调整，使之更加适合南方人的口味。

大酒店使用了农业公司出产的食材，做出来的饭菜，味道比一些老字号还美味，一时之间客满为患，连带着金山商场和金山宾馆的人气都上升了不少。

明珠和花都两市都属于一线城市，消费能力不是泉水可以相比的，也就京城能与其比肩。

俩家分店的日销售额各自达到了数百万，成为了金山传呼之后的又一头现金奶牛。

两地新开业的金山商场，营业面积在当地都属于最大的，商场经营的货品齐全，服务更是一流，加上时尚的自选超市模式，吸引了大量顾客光临，日销售额稳定在百万元以上。

金山宾馆采用了金山板材厂高效、环保的房屋整装板材，不但装修豪华时尚，而且服务超越五星，特别是所独有的空中花园总统套房，更是让金山宾馆名声在外！

在这里住宿，能享受到外面有钱也买不到的金山极品啤酒、药酒，还有最顶级的美食，让许多国内外的富豪都以入住金山宾馆为荣，尽管宾馆内的房间价格不非，入住率仍然达到了百分之九十以上。

为了满足有钱人对总统套房的需求，几位股东购买的空中花园别墅都出租给了金山宾馆，长生和邱鸿儒购买的楼房也装饰成了豪华套间，出租给了金山宾馆。

地下一层的车库里，有封闭的专用通道和宾馆以及楼顶的空中花园相连通，宾客们在前台办理完入住手续后，乘做豪华电车经过专用通过，然后通过专用电梯直达楼顶花园别墅，既安全又便捷。

两地的金山时代广场开业后，王天明、宋城、李越三人开着豪华的凯迪拉克，带着漂亮的秘书，在京城、明珠、花都、鹏城等一线城市继续拿地。

金山房产计划用五年的时间，把房产遍布国内的一线城市，金山商业连锁集团紧跟金山房产的步伐，继续实行稳步扩张。

邱鸿儒回到港岛后，安排完长生集团的业务，坐着新购买的专机，飞去国外视察三家分店的装修进度，同时继续购买或者建造新的楼房，计划在二零零零年以前，至少开十家长生大酒店的分店。

京城王府大院历时两年的修缮和建造，工程进度已经接近尾声，长生准备今年去那里过年，顺便带着全家观看九五年的春晚彩排。

至于他那变化莫测的古戏法表演，算是和春晚无缘了。

泉水公园河畔的别墅也已经建造、修缮完了，长生准备明年暑假带着家人去那里住上一段时间，房子修好总要住上一住，不然花费了如此多的金钱，体现不出应有的价值。

京城和明珠的小区建造已经开工，泉水市的房价虽然和一线城市没法比，但是作为东山省人，为泉水市的城市建设奉献自己的一份力量，长生还是愿意付出的。

房价有些偏低，建造成本和地皮也相应的便宜，开发出来的楼盘就算赚不了多少钱，但也绝不会赔钱，就当为以后的楼盘开发练练手了。

征得其他几位股东的同意后，金山房产投资两个亿，在泉水公园附近开发了一处大型楼盘。

这处楼盘占地六百亩，集医院、学校、商场等便民设施为一体，涉及到上千户居民的搬迁改造。

好在泉水市政府做了大量工作，负责拆迁户的拆迁和土地清理，保证交给金山房产一块干净的地皮，让金山房产节省了不少人力物力。

这处名为金山明苑的大型楼盘已经开建，地下车库已经建完，地面以上建筑也建到了六层，靠近公园湖边的少量高档别墅开始提前预售，除了预留下来的几套以外，其余别墅被抢购一空！