第一百一十七章 不仅要公司,还要人!

“筑梦居建设工程有限公司!”

沈暮刚看到这个公司名,就感觉很满意,仅“筑梦”二字,就表达了对未来的希望和美好信念,且激励人不断前进。

经过层层通报,他们终于见到了袁有荣。

单看外表,袁有荣不像个老板,他的年龄约摸四十四五岁,中等身材,四方脸庞,鬓角的头发略微秃进去一些,眉毛浓黑而整齐,一双眼睛炯炯有神。

或许,说他是个公司高管,反而更容易让人相信。

“袁总你好,这位就是我在电话中提到过的沈总。”

祁浩爽朗笑道,又转头对沈暮道:“沈总,袁总是筑梦居的老板,目前的唯一负责人!”

他毕竟自己做过生意,自然清楚在正规场合,再叫暮哥显然不合适。

“袁总,之前常听祁总说到你,今日总算得见,幸会!”

沈暮满脸都是真诚的笑容,上前握手。

“沈总年纪轻轻就是做大事的人,我已经老了,不能比,不能比啊!”

袁有荣很是感慨,心里却很惊讶,没想到祁浩给他带了个年轻人过来,有实力接手筑梦居公司吗?

稍作寒暄,沈暮以取经为由,想听袁老板的创业史。

袁有荣精得像猴子一样,他当然清楚,这是先从侧面了解筑梦居的情况,他也不介意,接手一家房地产公司,哪能不把方方面面打听清楚。

他让后勤人员送来茶水,又对沈暮客气了几句,然后亲自把总经理办公室的门关上,才说起自己的创业历程。

脱手公司的想法,必须对麾下员工保密。

要是让下面的人知道老板准备卖掉公司,必会弄得人心惶惶,谁还有心思好好工作?

喝了一口茶水,袁有荣总算开口:“筑梦居已成立9年时间,是我与两位朋友联合创立的……”

在袁有荣的介绍中,公司刚起步时,他们手上没什么资金,且新公司资质也不够,前两年就没接到过什么像样的工程,只能勉强维持公司发展。

等三五年后,筑梦居刚刚有了起色,又遇到另两位创始人先后退股。

这让袁有荣一时间有点手忙脚乱,根本顾不过来,不得不重新调整规划。

2001年,筑梦居公司开始申办“建筑工程施工总承包一级资质”,然而过程比较坎坷,整整历时一年,他们才申请成功。

袁有荣的运气不算太差,恰好02年楼市回暖,筑梦居抓住机会,中标一个高层小区项目,才真正在行业里站稳脚跟,也渐渐积累到一些资金。

谁能想到,小区项目才刚刚完工,又遭遇楼市大变天。

筑梦居建设的小区在预售阶段,只卖出去了一半的期房,还不够回本。

原以为现房建成后随便搞几个促销,就能挣大钱……可惜,房价突然大降,都没多少人愿意买房。

到如今,半数楼房砸在自己手里,而贷款期限将至,银行开始催债,袁有荣走投无路,只好生出转让公司的念头。

他也明白,筑梦居除了一些资质外,根本没什么值钱的地方。

但多少也能回笼部分资金,再想办法把那一半的房子打折卖掉,基本上能够持平。

赚钱他早已不敢去想,只要不亏就是最好的结局。

甚至,少亏一点,能及时止损,对于筑梦居公司来说,就相当于赚到了。

听完这些信息,沈暮不得不承认,袁有荣的确性格敦厚、讲诚信,否则哪有第一次见面,就说得如此详细的?

“沈总,筑梦居目前就是这么个情况。”

袁有荣端起茶杯润了润喉:“如果你真有意向,我还能给你透个底儿:可以纯公司转让,银行债务那边不需要你承担,现成的楼盘我自己来卖。”

其实他并未对眼前的年轻人抱有多大希望,只不过两个月以来,找他谈的人有好几波,各种转让方式都没有谈成,索性直接亮出自己的底线。

“咳……”

祁浩本在喝茶,突然剧烈咳嗽起来,等沈暮转头看去,他不断使眼色。

意思是说:暮哥,我早就提醒过你,接手房地产公司就是坑,你千万别犯傻啊!

沈暮回头,视线落在袁有荣脸上:“不瞒袁总说,我的确对筑梦居公司感兴趣。

“可我刚刚大学毕业,才准备第一次创业,尚无法轻易下决定,所以还得做些深入了解,好好考虑。”

袁有荣表示理解,要是对方谈一次就答应下来,反倒显得更不靠谱。

祁浩听到这番回答,心中的石头总算落地,他坚信沈暮不会冲动,因为这家伙根本就没有说实话。

第一次创业?

老子信你才有鬼,如果没有一家企业,丁律师会那么恭敬的喊你沈总?

并且,处理墙塌事件的过程中,已能看出沈暮心思缜密、运筹帷幄,怎么都不像是一个刚入涩会的人能做到的。

这时候,只听沈暮又道:“袁总,不知能不能让我看看,筑梦居的公司人员架构情况,以及都有哪些资质?”

财务报表他没有提,等真确定接手时,自然会让专业人员过来审计,律师也得到场。

袁有荣微怔,犹豫半响才点头:“没问题!”

他开始有点不确定沈暮到想法了,看建筑资质他能理解,说明对筑梦居公司有浓厚兴趣。可是,看公司人员架构又是闹的哪一出?

难不成还想把所有人手都接过去?

还是说,这家伙只是跑过来做调研的,怎么感觉和写毕业论文有点相似呢?

袁有荣拨打了内线电话,很快由他的助理带着一大堆资料前来。

沈暮也不客气,在得到对方点头后,主动伸手翻看。

豁,资质证书很齐全的嘛!

建筑工程施工总承包资质一级、工程设计综合资质甲级、工程设计行业资质甲级、工程设计专业资质甲级。

此外,还有工程设计专项资质,如装饰、智能、幕墙、轻钢结构、风景园林、消防、环境工程照明工程等。

沈暮还看到筑梦居公司的一些代表案例,以及部分人员资质证书。

像企业经理、总工程师都有10年以上的从业经验。

“袁总,如果纯公司转让的话,你的心理价位是多少?”沈暮非常满意,直接询问。

嗯?

袁有荣眼前一亮:“要是能一次性付清,我最低能接受1000万元。”

到了这一步,他已经有了预测。

“袁总,就算你真转让公司,一千万也太高了吧,就几张没用的破证书和一个公司名头而已?”

祁浩耐不住了,哪怕不赞成让沈暮投资房地产,听到这个高价,也要质问几句。

袁有荣笑笑没有回答,这小子就是个纯外行,连热闹都不会看,岂会明白那些东西的真正价值。

“今天打扰袁总了,你等我电话!”

沈暮没有正面回答,只要了一张名片,然后起身告辞。

“好的沈总,我等你的好消息。”

袁有荣送两人出门,直接送到了停车场,特别留意了一下沈暮开的车。

“暮哥,你真要接手筑梦居公司?”

见袁有荣离开,祁浩迫不及待地问道,他的反应有点气急败坏,甚至开始后悔,为什么要带暮哥和袁老板见面。

“走,回去再说!”

沈暮不答,钻进奔驰车后启动,一踩油门驶离开发区。

祁浩尚未得到答案,只能跟着走,没过多久,他发现又回到了咖啡厅。

“暮哥……”

“别急,先叫点喝的……服务员,两杯拿铁加热,谢谢!”

进入包厢前,沈暮阻止了祁浩,朝柜台那边吆喝了一声。

“暮哥,你到底怎么想的?”

咖啡上桌,祁浩根本没有心思喝,催问道。

“袁有荣开价1000万,我估计最多800万就能把筑梦居拿下,不过……如果能把他本人留下来,1000万并非不行,甚至我还会考虑给他一点股份。”

沈暮想了想,很认真地答道。

“暮哥,你没糊涂吧?”

祁浩很想把他脑袋扳开看看,不知道暮哥是那什么附身了呢,还是神经出了点问题。

沈暮笑道:“我觉得这个生意可以做,并且回报率很高,对了,不止是我,你也得参与进来,这种赚钱的机会,一辈子可碰不到几次。”

祁浩把头要得跟拨浪鼓似的:“我可不会陪着你做房地产,这玩意比我以前的装潢公司还不靠谱。”

沈暮一口气把拿铁喝了半杯,才回话:“话别说得这么早,我觉得你倒可以先问问你爸的看法。

“另外,我还告诉你一件事,其实一般人最担心的,是筑梦居积压的房子卖不出去。

“袁有荣心里更没底儿,所以才说,接手公司的人,不需要承担银行债务,他自己卖楼盘,不过……

“他担心的这个问题,我反倒有办法解决,不仅能把房子卖掉,或许还能小赚一点。

“假如你和我一起投资的话,卖房子的钱就让你赚,如何?”

祁浩感觉自己听了一番谬论,如今楼市冷清,都快到无人问津的地步了,对方到底哪来的自信?

沈暮又对他说了不少房地产行业的前景,见祁浩渐渐失去耐心,遂改口道:“这样,你和你爸沟通的时候,记得转述我的一个观点。”

祁浩抬头:“什么观点?”

沈暮沉吟道:“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融,人口是需求、土地是供给、金融是杠杆!”

这句经典的语录,当然不是他的观点,而是后世一位知名经济学家说的,高度概括了房地产市场的规律。

并且,那名经济学家在2015年时,还预测过“一线城市房价翻一倍”。

结果仅在第二年就得到应验,从此声名鹊起!

“嗯?”

祁浩眉头微皱,忽然陷入了沉思,他虽是胸无大志的富二代,但并非毫无脑子的纨绔,立即感受到这一观点的精辟,极有深度。

原本,他还想说“暮哥,我可不想和你一起疯”,此刻却变得沉默起来。

直到过了好长时间之后,祁浩才回话:“这事儿我会和我爸沟通,不过我还是那句话,房地产水很深,掺合进去恐会泥足深陷。”

沈暮不再多言,这种事情当然得和祁明志沟通才有效。

祁浩既不能做主,又拿不出那么多钱,只要他答应带话回去就行。

沈暮坚信,只要祁明志不蠢,很快就会让儿子联系自己。

两人从咖啡厅分开,沈暮回来暮宿公司,当即找来梁绍齐。

“沈总,有什么吩咐?”

梁总监猜测,老板找他可能会有什么重大决策,因为这段时间以来,沈暮对公司过问得越来越少,最多看看每天的报表。

“梁总,以咱们目前掌握的商旅数据,是否足够开发出【用户画像】功能?”

沈暮可没忘记这件事,那是面试技术总监时就考虑过的规划。

“完全可以!”

梁绍齐表现得很激动,显然已经准备多时:“因【旅行社】模块的合作,我们拥有隽程网的部分数据库;同样,亿龙和同呈网的数据也有一些。

“再加上咱们暮宿网的大数据库,时机非常成熟。”

他初次从老板口中听到这一概念时,就恨不得立刻开发出来。

可惜,当时的暮宿网尚在构想和萌芽阶段,做【用户画像】不仅耗费时间,还缺少强大的后台数据支持。

如今,民宿概念早已打响,暮宿网也在行业中拥有了举足轻重的地位,再开发这一功能,可以说是水到渠成。

更何况,暮宿公司兵强马壮,各类技术人员汇聚,要做成这件事也不会太累。

“好,立即着手开发!”

沈暮一锤定音:“让开发人员抓紧时间,争取元旦上线。”

他急着做【用户画像】,当然是为了提高订单量,以及增加用户的粘性,提升暮宿网的影响力,为首轮融资做铺垫。

只有把饼摊得足够大,暮宿网的估值才会更高!

另外,等他接手了筑梦居,需要耗费资金的地方肯定不少,而短期内,这些钱只能靠暮宿公司获取。

等梁绍齐离开后,沈暮斜靠在椅子上,揉了揉太阳穴,让自己静下来。

1月份对他来说至关重要,有三件大事:

入局房地产行业,必须完成,还要尽可能把时间提前;

暮宿公司的融资问题,如果没有达到预期,倒是可以稍稍缓一缓,视情况决定;

还有琉璃集团那边,柳轻璃与姜雅之间的争斗,也会在那个时候分出结果。

对沈暮来说,只有把这三件事情都解决好了,才能过一个安稳、舒心的春节。

时间并不怎么富裕!

当天晚上,沈暮从赵然那里得到一则消息:耿宇航为【浣纱干洗店】注册了一家公司,并开始筹备开设分店。

重点是,耿宇航给公司设置了两个股东,占股各50%。

除了他自己外,另一个就是沈暮!

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