第六十七章 卖楼记-1

早上我很准时的出现在销售大厅,一众销售轰的一下子围了上来,七嘴八舌就像一支支穿云箭,霎时将我射了个透心凉。

“林总,听说我们要开始卖了?”刘可欣从来都是第一个发言的。

“啥话呀?卖啥?我门卖啥?我门有啥可卖的?刘可欣,你的话说得我们好像古代家徒四壁的美女,走投无路了要投靠青楼似的。就算是,我就不说了,你一个人也能支撑起整个青楼!嘿嘿!”我特意卖了个BUG,看你们怎么接。

王姿撇撇嘴:“哎,你们说啥呢,刚才我不是说了,我卖耶!”哎,原来不看段子。然后,这帮家伙是集体逼宫套词我呢!

陈丽丽掩嘴而笑:“王姿,话不要缩短说。”王姿哎呀一声脸红了起来。

我看看这一圈娇艳欲滴的笑脸,有的还在挤眉弄眼的,吓得我赶紧跳出圈圈,做了个捷德奥特曼的姿势:“呔,这等妖精,大胆妄为!看我的十字冲击波!”和玩得来的人在一起,怎样都行。“刘可欣,你是我们的台柱啊!”

刘可欣傲娇的一仰头:“那是当然!”

萧坚两眼眉毛往上一扯:“是吗?”

刘可欣说:“那还用说?!”

萧坚奸笑着说:“青楼也是这么认为的。”

陈丽丽补了一刀:“没有你刘可欣,青楼业务不垮,楼垮了!”大家才反应过来这是个段子,顿时笑了出来。

我说:“哎哎哎,怎么说怎么玩笑都没问题,除了说楼垮,毕竟咱们的工作和楼有关系。忌讳。”

萧坚对我说:“林总,你真逗!不封盘、又开始卖楼了是吧,确定了?”今天看他的嘴脸居然也是那么的掐媚。天下熙熙,皆为利来;天下攘攘,皆为利往。我从这帮家伙的样子里,看到了空前一致的凝聚力,粘合剂的成分是卖楼。

我张口,然后停了一下:“是吗?”

众人呆了一下:“林总,不是吗?”

我摇摇头:“是不是是不是吗?”

众人的落寞之情迅速占领了各人的脸。于是开始散开。真够现实的。

我得意的看着一众落寞的眼神,从包里拿出一张纸,在众人面前扬了扬,顺便给英特尔行人过马路系统做了个广告:“灯,等灯等灯!”

准备散开的美女们轰的一下又围了上来。我赶紧逃出包围圈,对萧坚说:“开会开会,现在开会!赶紧叫上财务的辛晓蓉晓蓉姐。”我顺手将老板签名的那张指令递给刘可欣:“复印三份。”

萧坚高声应了一句“好嘞!”,活脱脱的一个古代酒肆里的店小二在得到客人的“来一壶好酒、三斤熟牛肉”指令后的样子。投入。

销售部每次开会,氛围都很好,每次开会众人都很兴奋,像是在开扭转乾坤的会议般,会后每个人都有新的任务和要求,甚至是职务。这种战前动员会不用鼓劲都会有人奋不顾身的向前冲,哦,在文字字面上可以写为“向钱冲”,更可以理解为“向钱冲”。

辛晓蓉是很喜欢来我们销售部的,职业病缘故。每次当我请她过来的时候,就是她财务部开始日进斗金的好日子时光了。今天也不例外,所以她已接到萧坚的电话时候,三分钟就已经到了销售部,我的销售甚至还没准备好开会的必备品。她不是老板的亲戚啊,更不是公司某些人口中的老板的什么什么人,她或是职业习惯,或者对与人的交往有自己的要求,不太爱说话而已。按我的理解,很多人不是孤僻,而是有原则的社交,和喜欢的人千言万语,和其他人一字不提,明明确确的“酒逢知己千杯少,话不投机半句多”。我和她、她和我,还是有话可聊的,毕竟我们的三观都极为相符,她对销售和我对财务的理解都是出奇的一致。

“林总,又准备送钱给我…”她特意拉长了后面的话,“…财务部啦?”嗯,她的声音真的很好听,公司去年尾牙宴上她代表财务部献歌辛晓琪的《味道》时,我正在和别人交谈,我还说公司这么大手笔请了辛晓琪过来参加尾牙呢!一看,原来是辛晓蓉唱的,差不离,但是样子呢,比辛晓琪要好看了。

“我销售部苦呀!先要送江(宋江)给客户,还要有道理不要理亏(李逵),最后时刻史进(使劲)朝各面临冲(林冲),才能进大钱(金大坚)啊!”我突然脱口而出用了水浒里的人物造句。

“才子啊你,林凡。”辛晓蓉说。

“不才不才。哎,人齐了就开会啊!”我喊了一声,美女销售一下就坐了好,姿势端正,真正的OL直视感。

我说:“接老板指令,我们第一期封盘不卖的两栋楼,拿一栋出来即时销售!”大家即刻鼓起掌来,比啥反应都快。可以理解,毕竟看着香喷喷的烧鹅挂在眼前却不给你吃,还挂了这么就,就饿了这么久,一旦说可以吃了,烧鹅骨头都会给囫囵下去的,何况我们这么优质的产品。

我看看大家欲言又止的样子,伸手以示安静:“我可是在老板面前打了包票的,三天三千万销量。我想让财务部的晓蓉姐数钱数到手抽筋,有没有问题?”

刘可欣第一个喊了出来:“我自己都占了壹仟万了啊!”其他按销售顿时“吁”声四起。

我说:“牛皮不要吹哈!这次销售是有条件的。待会儿再发价目表给大家。听好了,1-均价11500元每平米;2-低层或北向的单元没出货高层不签单,出一低层的或北向的才能卖一高层的;3-不接受分期付款购买方式;4-全款购买者且没任何优惠的优先选房,包括高层;5-有条件接受公积金购买且没有任何优惠;6-三天内来交定,是决定的‘定’不是预订的‘订’哦,定金10万甚至直接交首期的,额外3%优惠,但不要对谁都说,免得出乱子,大家明白吗?”

大家哇了一声套讨论起来。我听了一下,大家还是对3%是感兴趣的,不过辛晓蓉在场,大家都很醒目的没说破。不知道辛晓蓉知不知道这意思,或者知道但是不说破。

她对我说:“这条件是不是有点苛刻了?”

我说:“不苛刻。不然一下就卖完了,老板就会觉得卖低了价格了。”

她想了一下:“也对。老板就这德行。”

我问萧坚:“大家有统计自己手头上的客户吗?归类什么的。”

萧坚递上了一份名单:“早就准备好了,你看她们饿得呀,狼群来了都怕给她们吃了!”

我没仔细看就将名单给回了他:“有把握不?三千万销售额。”

萧坚还没回答,其他销售就代为回答了:“怕不够…”

辛晓蓉皱了皱了眉头看着我:“你是不是自个儿打脸啊?你的销售表态了…”

我很淡定,因为我从销售的脸色上看到了一丝掩饰不住的得意之情,销售们说:“怕不够…卖!”

辛晓蓉点点头:“还是年轻人够冲劲!”

刘可欣非常醒目,她拉住坐在身边的辛晓蓉的手:“哎呀,我的好姐姐,你以为你很老吗?最多就是28而已!也是年轻人呢!”

辛晓蓉摇摇头笑着说:“你呀,树上的小鸟都能哄下来!”

我说:“好,既然大家这么有信心,就这么做吧!萧坚你安排好销售工作,根据刚才说的那几点要求,记得不要给客户录音了,尤其是有条件接收公积金购买方式那个环节,公积金下款还是有点慢,怕影响公司资金回笼。今天下午开始卖!”

辛晓蓉说:“那我得安排好人员了。”

我朝她点点头:“有劳你啦!”