第五百九九章

贾东旭从南京路走到人民广场，思索了一路。之前一直想在京城发展的思想禁锢了，申城明显发展会比京城快，何必要等浦东新区开发在过来。顺着南京路到广场周边，看哪里合适，先占一块地在说，建一个商业广场。有了这个基础，等浦东开发时，还不是随便圈地。商业广场从谈判到立项，买地建设这个周期也得几年。那时消费就起来了，就能一举打出名声，商业广场就可以在羊城和京城开始复制了，在慢慢推向全国。把玛莉推向女首富的事，刻不容缓，还要加快步伐。顶着这个名头，在国内投资，会便捷很多。“总算把你盼来了，你在不来，我得憋疯了！”陈重见到贾东旭第一句话，就发起了牢骚。贾东旭道：“多大点事，谁知道你这么废物，下到基层，啥也不会干！”“找锤了吧你？”陈重道。“打架你不是个！”“忘了你是个怪物！”贾东旭道：“是先请你吃顿好的，还是先谈事”。“没谈好事，我哪有心情吃饭？”陈重道。“我人都来了，你还怕啥？”“行，你说吧，准备支持我多少外汇投资？”陈重道。“我没说要投资啊？”“你耍我是吧？陈树说了，你答应投资开厂，支持我的”。陈重道。贾东旭道：“别急啊！就开一个厂，哪能体现出你的能力？别人只会认为你靠关系拉了笔投资，对你在县里产生不了多大的影响。可能还认为这是你应该做的，不然副县长位置白给你干啦？”“那你说怎么办？”贾东旭道：“我已经帮你筹划好了。首先利用你家的关系，对接军工的“三线”产业，让这些在大山里的产业，搬到你们县里去。有了这些产业后，发展乡镇企业，先围绕着这些产业做配套工厂，你这业绩不就出来了”。陈重晃然大悟，道：“这个办法好，时代发展下，“三线”产业已经不适合在大山里了。我们靠着申城这个大城市，地理位置优越。主动去承接，他们会非常愿意搬过来”。贾东旭道：“他们的制造技术，在国内算是高水平的，会给昆县培养出很多技术工人。那时靠着乡镇企业以点带面，规划出一片工业园区，依靠申城进行招商引资，承接申城的外溢产业，发展制造业”。“听君一席话，胜读十年书。你不从政太可惜了！”陈重道。贾东旭道：“这话我听着熟，别人都这么夸我。我自由惯了，不想在体制里受约束。我要在体制里，我和陈树的事，可就没这么简单”。陈重点头道：“这到是，还好你小子有这个缺点，不然我都嫉妒你，怎么什么都会”。“这是缺点吗？我怎么觉得这是我最优秀的地方”。“滚蛋！请我吃顿好的。现在克俭奉公，以身作则。好久没潇洒了”。陈重道。贾东旭道：“你想怎么潇洒？这也大保健啊”。“啥大保健？”贾东旭道：“嗯～港岛的一种生活方式，有机会到港岛，我带你去，保证让你起飞咯！”“我怎么听着不像啥好东西？你别带坏领导干部？”陈重道。贾东旭道：“这是有益身心健康的，等有机会体会，你就知道了”。酒店的淮扬菜蛮不错，没有走出去吃饭。两人边吃边聊，把刚才聊的大方向又细化了一些。“以后你每隔一段时间得来这里指导我，我发现离不开你了”。陈重道。“滚蛋，要不是看在，你支持陈树的面子上，我才懒得管你”。陈重道：“就你这样的，要不是看在陈树的面子，我早毙了你，你功夫能快过枪吗？”贾东旭道：“就你还玩枪？我的枪法可是百步穿杨，枪打香头。跟我对打，你还没拔枪，脑袋已经搬家了，那叫一个快”。“你这吹牛皮的功夫，可以去说相声贯口了”。陈重道。贾东旭道：“相声讲究四门功课，说，学，逗，唱。这个歌们拿手，随便写一个段子，就上春晚了”。“说你胖，你还喘上了。就你还写相声段子？就别糟践传统艺术了”。陈重道。贾东旭道：“我糟践？看过吃面条的小品没有？哥们给老茂写的”。“你就吹吧？有本事今年你在写一个？”陈重道。贾东旭道：“你还别激我，回头就找老茂来拿本子，还是吃面条的续集，让你们看了笑掉大牙”。两人互损着吃完饭。陈重道：“还是京城贫嘴的习惯舒服，跟这里人就没法交流，一点幽默感没有。都不敢拿人打碴，一不小心就得罪人”。贾东旭道：“从政了就得有从政的样子，不能搞大院顽主那一套。以后陈家要靠你撑着了”。“靠我？说早了吧？小小的副处级，你离职的时候，都是正处了吧？”陈重道。贾东旭道：“你还差这我六七岁。你也说了百废待兴，只要出成绩，提拔很快的。有我在，你还怕出不了成绩吗？”陈重道：“我一个空降下来的，即便出了成绩，想要当主官也很难”。贾东旭道：“昆县只是你的驿站，等这一步走完。我在告诉你下一步”。陈重满载而归，不仅有了准确的发展方向，还冲贾东旭要了两万块钱，说是用来改善伙食，交朋友的。既然已经打算先从申城开始，贾东旭没有急着离开，而是沿着街道熘达，琢磨商业广场的可能性。商业广场的运营，太有局限性。现在物资供给还停留在百货大楼阶段，需要的是杂而全。做高大上的商业广场，没有那么多的品牌入住。即便能代理一些国外品牌进来，可国外品牌的价格太贵，消费也是个大问题。只能缩小商业广场面积，写字楼这块也要等八七年后，允许个人开办公司开始，才会需求旺盛。先多买地，分期开发，以小而精的目标，来打造一个小型商业广场。预留出后期地块，学李黄瓜把地先捂住。只要商业广场开工，银行就能把土地投入的资金，给套现出来。只需支付一点利息，就不会占去买地的资金。后面囤多久都不用担心，土地的增值，完全可以忽略那一点点利息。