第六百十章

“老板娘，宁伟说跟着老板在港岛四处转，说要买地盖楼”。李福全汇报道。“噗呲！”玛莉笑出了声。“你下去吧！”不由得玛莉忍不住笑，在港岛还没听说过，想要盖楼，哪有老板自己去转圈找地的？港灯集团名下就有土地，还用得着去找吗？这下不用焦躁了。想盖楼，迟早还得找我要钱。土地还没落实，玫瑰已经把日本长期信用银行，在港岛的经理约上见面了。面对这位面上礼貌客气，骨子里傲慢的日本人，贾东旭一丝好感都没有。没想过要深交，就是一笔业务，便开门见山说道：“原田君，你看浑水公司，这批房产能贷多少钱？期限是多久？哦，对了，我说得货币单位不是日元，是美元”。原田道：“之前已经了解过了浑水公司在东京的房产，长银给出的估值是五亿美元。因为都是优质资产，可以贷到80%，期限的话，看常先生怎么选择？”信息泄露很严重啊，被人查了个底掉。金额也超出了贾东旭的预计，是不是有点多？转头对玫瑰问道：“我们有这么多钱吗？”玫瑰道：“有一部分是黄世同和猪油仔那边的”。“借过来用，他们没意见吧？”“合伙他们没意见！”“他么的，一点便宜不给赚，尽想着跟着我挣钱，老子是他们的打工仔吗？”贾东旭吐槽道。玫瑰拱了下贾东旭，道：“这事回家说，原田君还在呢？”“原田君，五年期，贷80%。你看多少利率？”贾东旭道。原田没想到贾东旭这么爽快，这可是笔大单子。笑眯眯的说道：“年利率3.35%”。这笑容真他么恶心，贾东旭不想多做停留，说道：“贷了，准备办手续吧！”玫瑰拉了拉贾东旭，道：“是不是草率了？投资土地项目在哪都不知道呢？我们回去商量一下”。贾东旭不悦道：“你也想跟玛莉一样起义是咋滴？我说贷了，你没听清楚吗？”原田奉承道：“用你们的话说，常先生真是有大将风范，做事不拖泥带水。我会尽快帮你走完手续，帮你完成这笔贷款”。这小日子也没安好心，不过贾东旭不在乎，挣不挣钱自个心里清楚。“原田君，长银做外汇交易吗？”原田道：“这是我们业务之一，常先生要是想做外汇吗？长银可以给你提供杠杆，最高比例100倍”。“我不太懂，先学习一下，学会在来找你”。贾东旭道。原田道：“不懂不要紧，我们银行有专业的外汇投资经理，可以帮你最好的投资建议”。这孙子是巴不得让自己上套，给他添业绩。未来十年世界汇率的波动很大，贾东旭是想分一杯羹的。贾东旭道：“那就麻烦原田君，先帮我开个户，有机会就参与玩玩”。原田看向贾东旭的眼神，已经把贾东旭变成一只大肥羊了。深深鞠了一躬，道：“竭诚为常先生服务”。这躬鞠的，贾东旭看着别扭，就跟是祭拜自己得追悼会似的，这哪受得了，赶紧告辞离开。“你这几天盯着，让原田尽快把贷款批下来”。贾东旭道。玫瑰道：“项目都还没有，这么着急干什么？”贾东旭道：“我突然想到一个事，这笔贷款即便不投资盖楼，也能挣笔大的”。“什么生意？”贾东旭道：“美元现在汇率升值强劲，会一直涨两年。现在贷得越多，挣得也就越多”。玫瑰道：“那你不准备盖楼啦？不然你把美元投资出去，要是挣得没美元升值多，不就亏了？”贾东旭道：“我只是说升值两年，后面几年美元会大幅贬值，所以我定的贷款期限是五年”。玫瑰听得是一脑子浆湖，道：“那你是盖楼还是不盖楼？”贾东旭道：“这两年暂时不盖，但是地皮得先买下，现在是地皮最便宜的时间点。只买地皮，花不了几个钱，地皮的增值也会超过汇率。等美元大幅贬值的时候，在开始盖楼”。这回玫瑰听懂了，说道：“猪油仔帮你在尖沙咀看好了一块地，港府准备投放出来，我带你去看看”。“猪油仔早就想做地产了吧？”玫瑰道：“他可不敢做，现在都怕打仗，好多英资撤离，房产跌幅这么大，他也担心大陆武力收复”。“那他还帮我去看地，不怕我被坑？”玫瑰道：“你不就是大陆的吗？即便大陆武力收复了，对你又没影响。你说要投地产，他当然就不怕了”。“这帮孙子，又想搭老子的船挣钱，让他们交保护费给我”。玫瑰道：“这块地会以最低价成交，位置就在九龙仓的海港城旁边。你拿下这块地，保护费就交得很足喔”。驱车沿着广东道来到地块位置，紧邻海边，对面是九龙公园。这位置不是就未来的中港城吗？上一世陈实来旅游逛过。还没有签署联合申明，中港客运码头还没影，目前就是巴士总站，交通非常便利，妥妥的地标。正好现在把土地买下来，暂时不建设。等申明签署，把对接大陆的客运码头这项目给加进来，那人流量能把商场挤爆了。“这保护费交的不错！”贾东旭满意的称赞道。玫瑰道：“沿海在也找不出这么好的地块了”。玫瑰明显还不知道这块地，未来有多大价值。“走，去找猪油仔尽快搞定这块地”。玫瑰道：“别急啊，我看好了几个地方准备收楼，你给我出出主意”。贾东旭道：“只要能收到楼，港岛哪个位置重新盖住宅楼，都是稳赚不赔的生意，大胆收。不用我去专门把关”。“不用考虑地段，产品的吗？”贾东旭道：“地段不需要，人多地少的城市，缺的是房子，盖起来就有人买。至于产品，你稍微找一个专业点的销售部经理，他就能给你不错的建议。而且就那帮炒房的孙子，就能把你盖的房子买完”。“就这么简单？”贾东旭道：“旧城改造，主要是前期拿地困难，难拆迁。你收到了楼，地皮在手了。后期根本不用操心，坐等收钱就行”。