第六百十五章

贾东旭道：“这块地的价值，抵得上港灯公司，所有土地加起来的价值，完全值得”。玛莉道：“你被骗了还不自知，还谈价值？旁边有九龙仓的那么大一片土地，而且海港城已经成形，你那么小的一块地，能做什么项目？做什么都得被九龙仓挤压。不然你怎么可能以不到2亿的价格拿到。你当港岛的富豪都是傻子吧？猪油仔是有能力，但他不会做生意。你们明显被坑了”。贾东旭道：“别激动，不就是冲你发顿脾气，没带你玩。没必要怀疑我的眼光，你应该反思自己的情绪”。“我能有什么情绪？那你说说，你买那块地，准备做什么？”“暂时不做什么，先让它荒两年在说！”“啊～你闲钱多是吧？”“过两年建个商场，肯定削翻了”。玛莉道：“那你还是荒着吧，还能少赔点”。贾东旭道：“到时你就明白了。港灯的土地，暂时囤着，反正都是碗里的肉，早晚可以拿来开发。东旭公司账上有五亿美元，你回港岛后，拿着存单去银行抵押贷款，是贷港币，然后购买土地囤着”。“账上有钱为什么要贷款？”贾东旭道：“这是利用金融杠杆，撬动更多的资金。买了土地后，等市场地产市场稳定，在拿土地抵押贷款，做开发资金。你盘算下，这样一操作，我们的资产是不是直接翻了两个跟头？”玛莉点点头道：“我们只是付一些利息，利用银行的资金，就可以把项目开发完成”。“这两年美元的升值，就足以抵消掉这些利息”。玛莉道：“那回去是不是可以把港灯的股权抵押出去，换成美元，跟你一样操作？”贾东旭道：“可以，但是不能在投到港岛了。你自己单独弄一个离岸资金账号，去投日本的地产，资金不要从港岛出去”。“为什么？”贾东旭道：“多个账户，操作上更安全。过完年我带槐花来港岛，你帮她办理新加坡籍，然后以她的名义，在新加坡建立一个离岸账户。我们家的资产越来越多，不能都放在一个篮子里”。“那我要不要换成英国籍？现在好多富豪都换了国籍”。贾东旭道：“你不能换，你以后是港岛的首富，换成了英国籍，对今后在大陆投资有影响”。内心惦记雪儿，贾东旭没做停留。简单收拾一下，就往前门的院子走。“爸爸，我今天玩得看开心啦？明天还要灰灰哥哥带着我出去玩”。雪儿道。贾东旭对着灰灰道：“你都带她干嘛去？”灰灰道：“今天没去哪，就在大栅栏吃了一圈，她吃饱了，走不动就回来”。“爸爸，那里烧麦可好吃了，在港岛都吃不到！还有锅贴也好吃，都没吃够。还有吹糖人，可以吹出好多小动物…”。雪儿道。雪儿叽叽喳喳的把所见所闻说了一遍。这孩子被精英教育坑得，一点接地气的生活都没有，走到破旧的街道里，啥也都觉得新奇。贾东旭道：“灰灰，既然你妹妹喜欢跟着你。那你接着带她去吃遍京城，牛街，隆福寺，新街口和西四你都带她转转，够她吃几天的”。“有些地方都是夜市热闹”。贾东旭道：“又不是让你去凑热闹的，白天带着吃一遍就行”。“没事的爸，我能保护妹妹，谁敢跟我炸刺，我揍不死他。你以为我要钱干嘛？都是赔别人医药费，给赔掉了”。灰灰道。“难怪你妈天天揍你，打架那时莽夫行为，不值得提倡，要以德服人”。灰灰道：“自从这些人被我揍怕了，我就开始以德服人了，现在多数人都非常尊敬我，说话都客客气气的”。“这把你牛的，不要仗着有点功夫，就霸凌同学”。贾东旭道。灰灰道：“我能干那缺德事吗？我都是伸张正义！”人没走歪就行，贾东旭就不管他。雪儿能适应下来，多跟灰灰接触也是好事。兄妹之间多接触，才会有感情，长大了不会生分。灰灰常跟着黄贺松住，没回家来，秦淮茹到没怀疑。反正也管不住，对灰灰处于放弃治疗状态了。翌日，贾东旭带着玛莉在秀水街边逛，边把投资想法，介绍说道：“这周边全是大使馆，外国还多。主要消费群体就是他们，所以我想围绕着老外，兴建一条明清风格的商业街，专门卖丝绸，珍珠和瓷工艺品。老外很喜欢这些东西，特别是丝绸和瓷器，他们国家都没有生产，消费市场不小”。“我都想买几条丝绸围巾，你带我去看看”。玛莉道。贾东旭领着玛莉进了耿三店铺。说道：“老板娘，来生意啦”。张颖白了贾东旭一眼，盯着玛莉看了一会，道：“这是？”贾东旭没解释，对着玛莉道：“既然老板娘不热情接待，你就看到喜欢的就拿，自己家的”。玛莉一愣，还以为张颖跟贾东旭有关系，打量张颖一番。“你想哪去了？他是我朋友的媳妇，我在这里有投资，占了股份”。贾东旭推了一下玛莉，说道。“妈啊，这哪跟哪啊？我看你俩关系不简单”。张颖叫屈道。贾东旭道：“别废话，拿点好货出来，别拿忽悠老外的破烂，来忽悠我们”。张颖从后面小库房里，拿出不少好东西，让玛莉自己选。玛莉女强人的气场很足，张颖不敢搭话。对着贾东旭问道：“这个港岛人是干嘛的？”贾东旭道：“港岛女富豪，准备把秀水街买下来”。张颖惊讶的啊一声，然后道：“少白活，国家的土地，你说买就买啊？”贾东旭道：“这边上在建设的国贸中心，别人还不是说买就买”。“也是，她这么有钱，跟你什么关系？”张颖道。贾东旭道：“打听那么多干嘛？管好你嘴巴，别出去瞎说。我就考虑等她买下来，给你一个位置最好的店铺”。“不能够，我嘴巴最严了！我还劝过范莉莉从了你”。张颖道。“咳咳！注意用词。你这思想要不得！”