0738 百亿商业地产收入囊中

左盈盈身上的味道很独特,和其他女人不一样,是一种能够时常在梦里回味的味道。霍利睡醒已经是十点了,左总裁估计这个时候正在见某个创业者谈投资的事情。霍利没有打电话打扰她,起床洗漱完,阿姨煮了一碗牛肉面端上来。吃面的时候,好兄弟王思聪给他打了一个电话过来。“这么早,你居然起了。”,霍利玩笑道。“说正事,在公司吗?我从成都过来了。”“什么事电话里不能说?”“百亿借款的事情。”“行吧,我马上到公司。”,霍利挂掉电话,吃碗面让司机来接他去海阔投资控股集团。两年前,万达陷入债务危机,霍利借款给王健林百亿现金,帮他度过危机。万达拿江城2座A级万达广场和3座B级万达广场做抵押,借款合同上写明,万达要在两年内还清霍利包括利息在内的120亿现金借款。也不知道王思聪今天过来是还钱,还是谈转让商业地产的事情。十一点到公司,王思聪晚了半个小时到,直接去了总裁办。霍利起身移步到沙发给他倒茶。王思聪坐下喝了一口茶水,“听说你从东南亚回来了,爸爸叫我过来和你谈谈。”霍利点头:“我们之间,开门见山。是不是还没缓过来,我再给王叔一段时间,利息就停了。还我一百二十亿现金就行。”王思聪听霍利的语气,“你这位江城现金王也缺钱了?”“那倒没有。”,霍利笑笑。万达这两年确实是在风雨里行走,老王的身价一路狂降,从几千亿到千亿,现在还剩下450亿了。庆幸的是稳住了这个大盘。老王翻云覆雨的能力还是值得敬佩的。再降也降不下去了。王思聪直言道:“从私人的角度讲,你如果缺钱,无论如何我都会和爸爸想办法凑给你。感谢你当初慷慨相助。”霍利笑着拍了拍王思聪的肩膀,“别和我客气了。我也没白借,这不还有二十亿利息吗?”王思聪深知百亿现金对万达的帮助有多大。二十亿的利息不算高,但是能够在关键时候拿出百亿帮万达的,国内确实也找不出几个人。经济大环境不好,现金太重要了,都把钱抓的死死的。连银行也不敢轻易给地产商提供大额贷款。霍利这百亿现金说成是救了万达的命也不为过。王思聪心里非常感激霍利这位朋友。也知道他之前在新能源大会上公开造车的计划,投入进去的钱不是小数目。所以今天过来先问问霍利这边的情况。“既然你不缺钱,我就以万达集团董事的身份和你谈了。”,王思聪直言道,“这是董事会的意见,按照借款合同,万达没能履行合同规定,之前抵押给你的五座商业地产将会转让给你。”霍利也没多问什么,点点头,“都行。”这五座商业广场的实际价值也超过120亿了。他猜测万达把钱砸到了那些新建项目上,拿不出这么多现金还款。当然,最重要的一个原因是,老王现在玩的是轻资产运营路线,不像以前那样砸钱扩张了。基本上是用投资人的钱去建造商业地产,万达负责选址、规划、设计、建造和运营。(双方收入比例是3.5:6.5。意思是万达每年收取35%的运营费用。投资人之所以愿意把钱砸在万达身上,一方面是万达这个牌子拥有和地方政府谈判的资格,往往地方政府为了引进万达商业,在土地价格上会便宜许多。另外一方面,万达有一套非常先进的商业管理模式,老王称之为“慧云系统”。高效且节省运营成本。这个老牌商业地产品牌还是有一定说服力的。万达自己的现金基本上都砸在文旅项目上去了。王思聪得到霍利肯定的答复之后,拿出手机道,“我让法务部那边准备合同。”霍利伸手压住他的手:“先别急,五座万达广场的产权虽然在我手上了,但是运营权还是交给万达。我不会再砸钱进去创建公司来管理这些商业地产,也没那个精力。你们管理运营,产权归我,收入按照正常比例分配。”王思聪点点头:“我会向父亲反应的。”霍利笑道:“正事谈完了,很久没聚了,晚上喝点。下午也找点娱乐活动,打几圈?”王思聪摊手笑道:“我都可以。”霍利随即给另外两位江城好兄弟去了电话,私人庄园集合。“走吧,带你参观一下我的老巢。”,霍利笑道。王思聪倒是听过不少霍利私人庄园的传闻,在成都那边,企业家圈子里也传遍了。跟着霍利上顶楼,等待私人公务直升机停下。“王校长,请!”,霍利笑着摊手道。王思聪跟着上了直升机。霍利道:“你可以让司机先回去了,晚上喝完酒,好好休息一晚,明天我让直升机送你到小区,比开车方便的多。”这架贝尔525商务直升机续航里程800多公里,飞成都来回轻轻松松。十几分钟就到了霍利的私人庄园上空。从空中看占地几十亩的庄园,还是有些震撼。落地之后,规模看上去就更大了。“政府批的土地?”,王思聪好奇参观道。“承包的集体土地,承包年限比较长,也没管那么多,几十年之后,我都不再这世上了,送给政府也无妨。”,霍利笑着道。继续带他参观参观。19个小目标砸出来的私人庄园,奢华程度自是不用提。不过对王思聪来说,也没什么惊讶的,无非就是豪宅和大豪宅的区别。片刻,罗羽堂和左宇也到了。霍利招手道:“老宇,老罗,给你们介绍认识一下。”罗羽堂笑道:“不用介绍了,王校长的名号,我们都知道。”霍利笑着给王思聪介绍道:“龙科集团未来的继承人罗羽堂。这位是宗申的小公子左宇。”都是国内顶级富二代。王思聪和两人握了握手。霍利:“棋牌室?”罗羽堂:“提到麻将,手就痒了。”左宇:“我只负责陪好你们。”几人笑笑,去了棋牌室。茶艺师余欢泡着茶水端了进来。霍利嘱咐余欢:“把那几位乐师叫过来扇扇风,天气有些热。”“这么大个豪宅,你他么不会告诉我没装空调?”,王思聪道。霍利笑着码牌,“空调哪有小姐姐手上的团扇凉快?”王思聪疑惑看着霍利。四位穿着旗袍的乐师小姐姐手上拿着古风团扇进来,躬身行李,然后坐到四人旁边,细长的手腕轻轻摇曳着扇子,为四人去热。其实也没多热,主打一个氛围。王思聪摇头笑笑:“你比许老板的歌舞团还会玩。”