第二百一十七章【财富新亮点下】

看到房产经纪人查理一本正经地向自己说这句话的时候，杨勇“扑哧”一声笑了出来。

杨勇笑着问道。

“凭什么？就凭他这所房子像鬼屋？像吸血鬼的老巢，就售价150万他脑子进水了。”

查理看到杨勇不相信你所说的话也很理解？毕竟谁看到这所房子都会觉得这座房子马上就要坍塌了，一堆废墟，价值150万谁脑子有病啊会买这所房子。

即使这所房子的0.5英亩永久产权地处余缅因州首府奥古斯塔的郊区，也不可能价值150万美元呀！这是美元，不是废纸一样的日元和韩元，什么时候美元这么不值钱了。

理解归理解，但是还是要给杨勇下套争取把这所房子卖了，要不然下半年查理就会挨饿。所以房产经纪人查理开始使用自己的浑身解数，从随身的公文包里面抽出一份报告，递到杨勇的面前这才说道。

“杨先生，这所房子为什么价值150万美元？你有权在这份报告里面？你看过之后，你就应该理解为什么房主有这么大的底气？把这堆残垣断壁要价150万美元。”

这一下杨勇来了兴趣，杨勇还真想知道这所鬼屋有什么宝贝能价值150万美元，打开报告一看杨勇的目光就被这所房子评估报告给吸引住了。

房子始建于1900年，到现在正好100多年，多多少少算一座古建筑，奇特的地方还不是房子的历史，为什么要加150万美元呢。

那是因为这座房子的建筑材料非常特别，上下两层砖石结构这是无可厚非最普通的材料，但是房子里面的所用木料最奇特的地方也是最值钱的地方，因为房顶的房梁是由南亚出产的小叶紫檀修建而成。

小叶紫檀的使用量达到五立方米，而且都是非常珍贵的大料直径超过二十厘米，房子的木质结构都是榫卯结构，一些小的房梁所需要的木料更是价值连城的印尼出产的沉香木。

虽然有百年时间，但是这些沉香木，依然散发着奇特的香味儿，做到驱除白蚁一些害虫，房子结构不至于被白蚁破坏，沉香木的使用量也在五立方米左右。

另外一个房子售卖150万美元的理由是，购买房子，房主送一套古家具，这套古家具也有上百年历史了。虽然很多年久失修家具损坏，但是这些家具的年代足可以超过二百年，是这家满族贵族家庭祖传的一套家具，不过这套木质家具的用料不太好只是楠木。

如果这么计算下来房梁，是用紫檀木和印尼出产的沉香木用总量达到十立方米。即使这些木材在难得也不可而超过100万美元，而那套年久失修的古家具也不会超过30万美元。

这么计算下来，这座房子的售价最高也就是100万左右，而房主的开价150万美元绝对是寻找冤大头呢。

仔细看过报告之后，杨勇还是苦笑着摇摇头叹了口气向查理说道。

“查理你是做房产经纪的？虽然售卖的是二手房，但是和建筑也是沾点边，这座建筑里面虽然有一些紫檀和沉香木的结构，总数量达到十立方米。”

“但是这座房子已经超过百年历史，沉香木的药用价值已经非常少了，紫檀木也被压得变形，这些废旧的木料能值几个钱你心中应该有数，”

查理一看到杨勇这么懂行，心里就凉了半截，看来自己是碰到一个行家了，那么都是千年的狐狸精就别聊聊斋了，还是来点实的吧！所以查理苦笑着点头承认的说道。

“没想到杨先生也是这方面的内行，您说的没错，这些做房梁的紫檀和沉香木虽然使用量达到十立方米，但是这些只能蒙一蒙外人而已。”

“沉香木最大的用处就是药用价值，还有熏香价值，何况年代已经超过百年，这些沉香木已经废了。”

看到查理终于向自己说实话杨勇这才安慰着说道。“是这些沉香木的价值有所降低，但是十立方米的两种高贵木料，价格也会超过30万美元。”

“如果算上那一套年久失修破烂不堪的楠木家具，整个房子的造价也不会超过70万美元，100万美元都是坐地起价就地还钱，150万美元那也太夸张了。”

既然自己的谎言被戳穿，查理就把这个房子卖给杨勇的心思收了回来，既然做不成买卖但是杨勇的身价地位，查理还是凭着火眼金睛观察出了八九不离十。

杨勇是个亿万富翁，和这样的人打好交道，他们这些房产经纪人的一大策略，万一亿万富翁要房子吗自己可以找到他们这些房产经纪人他们不就挣一笔佣金吗。

再加上外面雨停了，太阳从厚厚的云层中也露了出来，到处都是森林空气清新，阳光下这个鬼屋也不是那么恐怖了，所以查理哈哈大笑了请杨勇到房子的内部参观一下，既然来都来了当然要看一看才走不留下任何遗憾。

对此杨勇表示很赞同，自己虽然出生在美国但是有一颗中国心，对祖上居住的家乡中国还是很向往的，既然这所房子是100多年前一个清朝贵族修建的，怎么算也是自己的老乡，看一下还是非常有必要的，参观一下吗娱乐娱乐。

房子的占地达到0.5英亩，四周都被高大的石墙包围，由于年代久远石墙上面长满了青苔。

铸铁焊制的大门已经四处破碎，别说人了连野狗都防不了，但是房子的主人居然在这扇破旧的大门上面放置了一把新锁。

这性格可真够古怪的，查理作为房产经纪人当然有钥匙，打开这座破烂不堪的大门，请杨勇走入这座鬼屋。

0.5英亩的面积已经不小了，相当于个足球场那么大，由于处在森林的边缘，房子背后就是一座小型山脉，再加上年久失修，很久没有人整理庄园，所以院子里面到处都是杂草灌木。

甚至还看到了两只野兔蹦跳跳的离开，但是隐隐约约从杂草当中可以看得出，当中有一些石板路，有一些具有中国特色各园林特色建筑。

杨勇甚至还看到了一些青翠的毛竹生长在一座破旧的城墙边上，由于大门到房子正门中轴线是由碎石路铺了，碎石路上面倒是没有长任何杂草，全部都是很干净的白色小石头。

房子是砖石结构，从外表看起来歪歪扭扭很快就要坍塌的样子，但是走近一看砖石结构的两层楼房外形是中国建筑特色。

再加上长满了常青藤一样的植物，看起来才形成扭扭曲曲的形状，就是这种建筑，保存完好度达到了60%修缮起来也异常的困难。