第084章
不知不觉中，二月份过完了，三月份到来了。
3月7日，星期三。
周玉恒和杨笛放假，没有来酒楼上班，周玉恒和父亲一起去看了一家刚刚关门歇业的百货商场，打算在这里租个大铺面开一家喜沪轩酒楼的分店。
这家百货商场之前是整租的，上一任租户提前结束租约后，业主为了提高租金收入，计划把这栋楼分拆，出租给多个租户。
来到现场看过后，周玉恒就给左星河打了一个电话。
“星河，我已经看过店铺了，挺不错的。”
“既然你觉得不错，那就租吧。”
“八百万的年租，你不过来看看啊？”
“你不是看过了嘛，看不看都一个样。”
“下午，你亲自过来看一下。如果店铺选址不对，不是亏点租金这么简单。算上装修费，可能一年要亏上千万的。”
“你是看好这家店铺，还是不好看？”
“看好。我这不是怕万一嘛。”
“行吧。下午吃过工作餐后，我就去看店铺。中午，你和你爸要过来吃午饭吗？”
“要的。物业公司的经理营业答应我爸的邀请，去喜沪轩酒楼吃饭了。今天中午，还得麻烦你亲自几道好菜。”
“没问题。”
考虑到马上要租新店铺开分店了，3月10日，这天给员工发薪水时，左星河和周玉恒没有像往常一样，拿出利润进行分红，把钱存在公司账上。
一个多星期后，3月20日，公司法人周玉恒代表喜沪轩餐饮公司签订了一份新的租约，以年租金756万的价格，租下了营业面积超过1400平米的两层店铺。
签租约之前，之前为喜沪轩酒楼星河家园店做装修的装修公司就经常测量，并作出了装修设计方案。
新店的租期也是八年时间，租期是2018年3月20日至2026年7月31日。
免租装修期是四个月零十一天，从8月1日开始计算租金。
签订租约后，先支付150万的押金，租金按季度支付，第一笔租金于7月20日提前十一天支付一个季度189万元的租金。
付了押金后，喜沪轩餐饮公司马上要在新店铺的装修上投入资金。
喜沪轩酒楼的第二家店比第一家店的面积更大，装修花费也更高，加上设备采购成本，预算500万。
三月二十日，左星河和周玉恒也没有拿钱出来分红。
危险期过去，左星河和苏莉莉开始为爱鼓掌了。
三月下旬的一天，缠绵后，苏莉莉依偎在左星河的怀里。
闲聊了几句，苏莉莉把话题扯到了分红上。
“三月没分红，四月有分红吗？”
“可以分红，也可以不分红。”
“押金150万，一个季度租金189万，装修，加采购设备，加起来要500万，八百多万的开支，差不多三个月的净利润。只要新店的业绩不比老店的业绩差，就不会亏本，还能获得不错的利润。”
“新店的生意肯定会更好的。”
“新店的地理位置好，但周围有很多中高档餐厅，竞争性会很大，你别这么肯定。”
“你怕我被打脸？”
“没什么打脸不打脸的，只要生意好，能赚钱就好。”
“新店走上正轨后，你希望一个月有多少利润？”
苏莉莉笑道：“单月利润最好能超过一千万！”
“你做梦呢？”
“是啊！”苏莉莉嘻嘻一笑，张大嘴巴，打了一个哈欠，“我要做美梦了！”
“我关灯了啊。”
“别关灯，我不是很困，我还想和你再聊一会儿。”
“明天，你给你爸妈打电话，让他们来魔都住一段时间。”
“要等到四月中旬，我爸承包的装修工程还没有完成。”
“如果把新店的装修工程交给你爸，他能做吗？”
“你开玩笑呢，我爸可这本事啊。”苏莉莉微微一笑，“你估计装修公司承包新店的装修工程，装修公司老板能赚多少？”
“不知道，只要装修出来的效果和设计图是一样的，质量没问题，我并不在乎别人能赚多少钱。”
“如果第一家店微利，你就不会这么想了。”
“你是不是觉得我成功来的太容易了，遭受一回挫折才好？”
“只要你有好的心态，一辈子顺风顺水的，这更完美！对了，第一家酒楼年租金三百万，快要交租金了吧？”
“从五月一号开始算租金。玉恒和我说了，租金可以按月支付，每个月十号支付当月的租金。”
“三月，四月，五月，都拿不到分红了吧。”
“这三个月可以不拿分红，等到了六月再拿分红。”
“新店八月份才能开张营业。头一个月，能收支平衡吗？”
“希望收支能平衡。”
“像第一家店一样，新店开张头一个月，举办各种酬宾活动？”
“肯定要举办酬宾活动，要不然，不好吸引顾客进店吃饭。”
“如果第一家店今年能够成为米其林星级餐厅，那就更好了，名气大了，不仅老店的生意会更好，新店也能沾沾光。”
“你别担心。我估计到了十月份，单月分红能超过三百万。”
“十月……八九十，十月份要交新店第二个季度的租金的，交了189万的季度租金，还有三百万的净利润？”
“老店月租金25万，新店租月租金63万，新店租金按月支付，但每个月都要留下63万的租金，这样方便计算租金。”
“去年，不，是前年了，三百万的年租租店铺，交押金了吧？”
“交了，三十万押金。”
“周玉恒花1.2亿买下整栋楼，原来的业主退还这三十万的押金了吗？”
“不知道。玉恒没有和我说过此事。既然他买下这栋楼，押金的事情，他也是知道的，那押金自然要找他讨要了。明天下午吃工作餐的时候，我要问问他。如果他承认押金算他头上，我要让他退还三十万的押金。”
“干什么啊，你差着三十万？”苏莉莉微笑道，“这三十万，你只占一半份额。”
“就算一半，十五万也不是一个小数目。”
“装修的事情，你一点也不管，你不怕吃亏啊？”
“之前装修第一家酒楼，各项开支都有明细的，我看不出有猫腻。周叔叔帮忙处理装修的事情，我相信他。说不句不好听的，水至清则无鱼。我是肯定没时间处理装修的事情，如果让你来做此事，未必会做的更好。”
“仔细想想，第一家店的装修效果挺好的，算的上物有所值。三十万押金的事情，你就别和周玉恒提了，他借车给我们开，可没收我们的钱。”
“一辆车就把你收买了？”左星河调侃道。
“不是一辆车的事。你自己想想，他结婚时，你送了什么礼物，而我们结婚时候，他又送了什么礼物，还有，周玉恒的母亲给了十万的红包呢。”
“九万九千九百九十九点九九。”
“差一分就十万了，你还差这一分啊。”
“老话说，一分钱难倒英雄汉。”
“你就扯吧！”
苏莉莉笑嘻嘻着捏了捏左星河的脸颊。