第357章 这契约蛮有水平

若是正常的时期，这样一家地处繁华的旺铺，连同房产一起，卖到上千两银子毫无问题，若是知名的大酒楼，能卖到五千两银子。但是现在巨鹿府这个情况，就这样的不算大的普通酒楼，唯一的价值也就是它曾经地处繁华，之后还会不会繁华都不晓得，掌柜也就作价二百两银子，顺便给自己和留下来的人都谈了工钱。这样横竖不赔本，大家都可以安心干活，过年还可以挣钱。掌柜忽然想起一事，迟疑了一下，说道：“陆公子，还有一事，在下必须要告诉公子。现在商铺的转让，在官府那里可能会暂时走不通手续。官府不允许刚发还的店铺就被转卖，一年内不给办理过户的报备。所以这……”这个事情其实是对陆子清不利，官府担心有人趁机搞乱行情，像四大商会一样垄断性收购，因此发还的商铺和房产，在一年内都不给办理转让登记的手续。所以就算是交易，也只能私下交易，官府不给背书。如果出了问题，官府不会维护购买店铺的陆子清的权益。陆子清道：“无妨，掌柜的肯当面说出来，本公子便相信掌柜的为人。”李婉儿和谢无双、铁星楠都斜着眼瞅着陆子清，已经喊出了“陆半城”口号的陆衙内，会担心掌柜的反悔么？陆子清叫道：“你们这是什么表情？”掌柜的说道：“我自然相信陆公子。”三女又用同样的眼神看着掌柜的，掌柜你还是太天真了！可怜的掌柜既没有听说过陆衙内，也没有听说过黄州魔童。他会怕你毁约？他巴不得你毁约。掌柜也有点儿毛：“你们这是什么表情……”“总之我陆半城从来都是以诚待人，也从没有人跟我毁约。”陆子清道，“既然大家对条件没有疑问，那么就拿笔墨来，我来写下契约。”于是掌柜的取来纸张，陆子清就在上面提笔写下“卖铺契”三个字，然后写甲方乙方，分别书写两人的名字。谢无双和掌柜的都“咦”了一声，这个甲方乙方的写法，还是第一次见。陆子清的书法犹如行云流水，龙飞凤舞地写下来，掌柜的顿时心头大定。他在家产被侵占之前，也是个富家公子，眼力还是有的。就冲着陆公子这笔书法，已经不会有诈了。因为法名家，光是把这个契约当书法字帖卖了，搞不好都值点儿银子的。陆子清继续写道：甲方，黄州人士，陆氏子清。乙方……今有食肆铺面一座，坐落于巨鹿府中百旺西街，铺名便宜楼，乙方保证确属其名下……今乙方无钱了纳钱粮，自情愿将铺面以及“便宜楼”招牌、店中陈设，尽行立契出卖与甲方陆子清名下为业。面议时价银二百两整，前去足讫，其楼包括铺面房舍、屋后院落、屋内所有陈设以及店面招牌，均可任凭陆氏子清处置。今恐无凭，立契为照者。银契两清，反悔无效。洪潮十六年十二月二十八日，立契人甲方乙方，见证人洪武镖局铁星楠……陆子清问道：“用人合同我等一下分开写，这个转让铺面的契约，可有需要更改的地方吗？”掌柜的赞道：“公子写得很清楚。只是这甲方乙方的写法，我以前从没见过。”陆子清道：“我写合同便是这般习惯，交易双方看着清楚一些。”然后陆子清又抄了一份，把所有的纸张叠在一起又排开来，在排开的纸缝边缘写上“招财进宝”四个字。等到干了，又让掌柜的拿来红色的印泥，先自己用大拇指把指纹盖上，然后包括作为保人的铁星楠也按一个。铁星楠第一次干这种事儿，兴致勃勃的。谢无双则对陆子清的书写内容非常赞赏，认为毫无破绽。除了缺少官府的印章，使得这个契约暂时是一份白契，其他一切交易细节、相关权利都说得很清楚。特别是甲方乙方的格式，使得交易双方的身份一眼望去都很明白。谢无双赞道：“这契约写得蛮有水平。”陆子清道：“我陆半城好歹也是文武双全的好吧。”在这个世界里作为一个衙内，各种买卖契约早已看到吐，包括人口买卖的契约，陆子清都已经熟得不能再熟。若是在地球，作为文明世界的现代人，肯定对于人口买卖、卖身为奴一类的事情接受不了，但是穿越了就得入乡随俗，在大周由于贫穷而活不下去的人家，卖身为奴是很常见的。在没有警察叔叔和医保的世界里，各种习俗都得适应。写契约文书，是大周读书人的基本功，相当于地球的学生写应用文。掌柜签名按指纹的时候，陆子清心中一动，这应该算是对社稷做了点贡献吧？果然，冥神观想了一下，脑海中便出现了社稷碗，叮冬一声，响起了熟悉的声音：“改良合同契约书写格式，社稷贡献点数增加10点。随着此类书写格式在大周逐渐普及，会得到更多的社稷贡献点数。”陆子清睁开眼，对嘛，白纸黑字，甲方还写着我的名字，这总得算是“陆氏子清”首先使用的合同书写格式，就算是鸿蒙神器也不能赖账，必须得给我奖励。虽然这一次少了点儿，但是随着提倡推广，积少成多呀。然后陆子清又写了劳动契约，聘请对方为掌柜，又聘请大厨、厨娘、伙计。除掌柜之外的其他员工，都是第一次拿到这种聘用文书，连字都认不全，只是见掌柜的连连点头，替他们一一看过，表示都没有问题。掌柜有期权，一年后可以自动得到店铺股份的一成，五年后如果生意兴隆，还会再奖励一成股份，每年净收入的一半，拿来分红作为奖励，所有的人都可以得到分红。陆家除了日后会派账房先生来管理账目，其他的方面基本不会插手。