第二十八章 买山

说真的叶凡此时很激动，也很愁苦，这两座大山一条河，这的多少钱才能买下来？就算是鸟不拉屎的地方，可这也是这么多的土地啊。还有一点，就算买下来了，这又的要多少钱去开发？可叶凡此时就是忍不住的激动。

因为如果把这两山一河买下来，不光是鱼可以有地方养，蔬菜那就更没的说了，这得种多少蔬菜啊。等真的开发好后，菜地成熟可以卖菜了，这一年又可以卖多少菜啊？一百万斤？三百万斤？还是一千万斤？就不算多了吧，一年能收五百万斤蔬菜，按现在卖出的平均价格五十元一斤，那一年光菜地就可以收入两亿多啊。而且这可是长期稳定的收入，没多大风险啊。叶凡是越想越激动，他心里不停的呐喊，种田有搞头啊。

种田有搞头？叶凡想到这里突然一愣。为什么自己会有这种想法呢？突然又想到什么，仔细冷静想了想，终于想起来了，原来自己一直在找种药材的地方，这儿不就是一个好地方吗？不，这儿还不是很好的地方，对面龙尾山才是最好的地方。那地方有河流，可以把水抽到山上去，那儿很少有人去，可以稍微保密。

当然，叶凡要种药材肯定不会什么药材都种，他准备种一些对人有保健作用的药材，然后开发一些药膳，那样同样也是发展高端客户，自己收入多而且也不会那么累。

叶凡想了很多，他觉得把这两山一河买下来不光自己的事业会更上一个高地，而且前几天为很多亲戚条件差而发愁的事情也可以有所帮助。但前提是要把山买下来，而且还要准备买下来后，后期开发的资金，这可不是一万两万的事情，这可至少都是以亿为单位的工程啊。

叶凡考查这几座山用了一整天的时间，也只是大概看了一下地形，山上面的土质，以及周边的山区等等。没来的及仔细看，大概心里有个印象后就差不多了，因为现在这两山一河还不是他的，这是最主要的原因。

晚上，叶凡回到家里简单吃了个夜宵，洗了个澡，就坐在老家自个房间的阳台上，思考着这买山的钱怎么筹措。要是先没有候鸟保护区的项目，他还有几个亿可以调配。候鸟保护区，特别是要在二廊山山顶开一个大型的湖泊，这几个亿都有点紧张，所以这些钱也就不用指望了。

想了半个小时，叶凡把自己所有的资源都想到了，最后决定把自己前段时间捡到的那些玉石拿一小点出来，找几个好一点的雕刻大师，雕刻一些玉制品后卖掉，看能不能筹措到这么多的资金。想了想，叶凡跟大胖发了个信息，问一问张工现在有没有别的项目在做，毕竟张工技术扎实，他准备这个项目就让张工来操作。

不一会儿大胖就打电话过来了，他跟叶凡说张工最近除了有一个样板房外，没别的项目做。叶凡就跟他说了一下，让张工抽时间过来有事找他。大胖问什么事，叶凡说是有些工程上的事情要请教张工，但没具体说什么事，毕竟现在那山那河都还不是自己的。

第二天，叶凡就跟王庆一起到了王庆的家里，因为龙山和龙尾山都是属于他们镇上的管辖范围，而王庆的父亲现在也调到了镇上当了代理镇长，人大会议后不出意外就会转正，所以要买这两山一河的事儿是避免不了跟王庆父亲打交道的。

跟王父见面是在家里见的面，毕竟这事儿对叶凡没什么，对王父还是私下问候比较好。听了叶凡的讲说后，王父明显有点激动，不过他很克制，表面很平静，但叶凡还是从他的呼吸频率以及紧握的双手看出来了。

快速调整了一下情绪，王父对着眼前这位准女婿说道：“小叶，这件事情很大，不光是资金多，而且这两山一河面积也大，这点你也清楚。我呢，现在不能给你表态，但我想你要买下这两山一河，只要资金到位，应该问题不大，其他的就要看怎么操作的了。”

“恩，我知道这件事情也确实不是一两下就定的下来的，资金嘛，现在我就可以抽调我接待中心的资金，应该买下这两山一河的钱是没有问题的。至于操作方面我就不懂了，这才是我和王庆今天来找您老出谋划策的原因。”叶凡回答道。

“这件事情，我是这么考虑的，分四步走。第一呢，你先把申请写上来我带到镇里，请书记招开党委会议，在常委会议上表决，如果通过表决，那么这第一步就算过关了。”王父说道。

“你二步，在镇上通过以后，我们镇上就给县里打申请，同时我们召开这两山一河所涉及的乡村干部会议，上下层面同时进行，统一一下思想，为第三步打下基础。”王父继续道。

“第三步，就是在县里通过以后，就要为你买山的钱找出路了，虽然这山上没有人住，但它的管辖也涉及到很多乡村，所以要跟这些乡村达成购买协议，让这些村里的干部和百姓都要签字，当然也是为了保证这笔钱能最终到老百姓手里。”王父道。

“第四步，就是最后一步了，交易。我估计最后县里会派干部下来做公证的，到时候就由你和我们镇上交易，你付钱，我们给你办产权证明，这个事情就落实了。”王父说道。

叶凡听了王父的四步走后才知道，这事儿不真不是一般的复杂，不过叶凡也知道，为了以后这两山一河的产权归属明确，不出什么意外，王父的建议是很稳妥的。叶凡听从了王父的建议。

叶凡把购买申请打好后，王父就去镇里了。至于后边的事情，基本都是由政府操作，他只负责付钱就可以了，所以叶凡的工作不多。而买这两山一河具体要多少钱，这还的王父去镇上开会后让专人作出评估才知道，所以这事也急不的。

在王庆家，由王母亲自做了一顿丰富的午餐，来款待这位未来的女婿。王母对叶凡是越看越顺眼，所以一顿饭也把叶凡吃的满头大汗，搞的王庆在旁边直嘟着嘴吃干醋，可这事对叶凡来说却相当煎熬。终于在花了四十分钟吃完饭后，叶凡拉着王庆的手跟王母告别后逃也是的走了。

回到家后，叶凡和王庆各自冲了凉，就在山顶的木屋别墅阳台上休息。两人一边说着安心田园最近的情况，一边商讨着候鸟保护区建设的工作。

“凡哥，最近安心田园的旅客越来越少，怎么办？”王庆对叶凡问道。

“呵呵，那还不正常，你想天天像开业的时候那么好，哪儿有这么好的事啊。”叶凡说道。

“可最近一段时间有时候就那么几位旅客，是不是太少了点啊”王庆问道。

“这是有一定原因的，现在这个时间段呢，一个是学生才上学不久，二呢最近也没有长假，所以说我说的现在人少太正常不过了。”叶凡跟王庆分析到。

“哦，也是啊。我就是看到接待中心那么多人养着，没有旅客来的话总是心里着急。”王庆说道。

“你着什么急？不管是什么旅游区，还是酒店，都是这样的。你以为那些什么大酒店，什么5A景区天天都有那么多人啊？那也太不现实了。”叶凡摇头道。

“对了，我还不知道我们接待中心开业以来有多少收入啊？我准备把这边的钱拿一部份出来用做支付买山的费用。”叶凡说道。

“你这老板也太不靠谱了，你不管卖菜还是接待中心，你都没去看看具体收入。幸好有我看着，要不然，你的钱都不知道最后到哪儿去了。”王庆说道。

“呵呵，这不是有媳妇嘛，有你看着就可以了，快跟我说说，接待中心可以调好多钱出来？”叶凡说。

“恩，我想想啊，接待中心从开业以来，木屋别墅的费用加上客人在安心田园内消费的费用加起来总的五千多万，除去各种成本，大概可以有三千五百万左右是利润。”

“恩，三千多万啊？可以抽调三千万出来，但我估计要用来买山还是不够啊。”叶凡苦恼道。

“凡哥，你也不要着急，就算要买山，也不是一次性就付清的，所以你还有的时间来想办法。”王庆安慰道。

“恩，看来还是要抓紧挣钱啊，我预估了一下，就两山一河要动工的话，没有个五亿都不能立项，要不然就存在风险。”叶凡说道。

“这么多？怎么会？不就是把山整理下吗？再请点工人就可以了嘛。”王庆惊讶道。

“我准备把二廊山、龙尾山、龙山连成一片，而要连成一片最重要的就是要在二廊山和龙尾山中间的那条几十米宽的河上修一座大桥，要不然就连不成一片。但要修大桥，我估计最少也要两个亿才行，我们家对面那长江大桥不就花了两点三个亿嘛，那还是好几年前修的，再加上最近几年各种建材价格都涨了，所以造价就更高了。”叶凡解释道。

“桥修好后，还要把山上各种地形整理整理，现在那上面都是些红砂土，那可不行，起码要把龙山水库的水引到山上各处好好的淋一下，要不然，种什么都种不活的。所以这就要建一些水渠啊之类的基础设施。另外这几座山上要修工路吧？这也要钱。要不要建一些木屋？要不要移栽一些大型的树木？这还是要钱啊。等等都是要花钱的，所以说起码五个亿我才敢立项。”叶凡跟王庆算道。

“那这么多钱到哪儿去找哦，而且时间又这么紧。总不能跟别人合资哈，要是这样的话，以后这安心田园是不是我们的都不知道了啊。”王庆说道。

“再想办法吧。现在我也还没想好办法。”叶凡回复道。

两人想了半天，最后决定不想了，等把山买下来再说。