第九十九章 买房
二廊山，木屋，茶室。
叶凡、大胖以及刚到的两位客人围坐在一张金丝楠木打造的茶几四周。
此时室内茶香飘逸，安静宁人。
没有人说话，都各顾个的品尝着叶凡刚刚泡好的大红袍，沉迷其中。
良久，只听一位客人一声长叹，说道：“真是看走眼了啊，没想到叶总这么年轻不但事业有成，而且这一手茶艺也是不凡多让啊。”
说话的人，是县城海城集团的总经理黄总，另外一人是他的公司的财务总监，大家都叫他罗哥，他们今天到这里，主要是来谈叶凡准备买房子的事情。
海城集团，此时还不是什么大的房地产开发公司，但它在本县却能与另一家房地产公司飞洋集团平分秋色。
这两家公司各有强项，海城运作楼盘很一套，飞洋的强项则是在设计方面，两家公司相互竞争的同时，业务的侧重点又有所有同。
眼前的这位黄总，长着国字脸，身材魁梧，虽然经商，但一点商人的气息都没有，反而像是一名久居高位的政府高官。
他不管说话，还是行为举止，无时不透露出一股睿智的气场，让人佩服。
叶凡眉毛一翘，对黄总拍马匹的话有些意外，笑道：“黄总过奖了，说实话，我虽然喜欢喝茶，但对茶艺还真是只懂的皮毛，连入门都还算不上。再说了，我可不敢跟黄总比，黄总的事业才算是蒸蒸日上，我这点小打小闹哪能入黄总的眼啊。”
“哈哈哈哈哈，叶总不但年轻，而且还非常谦虚啊。叶总事业发展蓬勃，将来成就定然非凡啊。不像我，现在岁数大了，今后或许没什么大的出息喽哟。”黄总哈哈大笑道。
叶凡对他的评价摇了摇头，不置可否。
他可是知道，眼前这家伙此时的事业虽然才起步，但也很是牛逼了。
不说别的，光是县城的人民广场以及新世纪超市，还有周围的不夜城，全是这家伙的公司修建开发，在县城影响力很大。
而且此时还没有到达黄总事业的顶峰，这家伙今后靠着房地产，基本上从新世纪那一圈下来，直达滨江国际商圈，全是他开发的。
这个可是很牛逼的，因为今后的滨江国际商圈，那完全是复制主城的北城天街模式，而那个时候房地产行业又以了顶峰，他想不发财都难。
还有一个让人眼馋的事情，那就是此时黄总已经把那要建设商圈的地都给买下来了，此时的地多便宜啊，相对于县中心的地理位置，他此时入手的价钱还真是白菜价。
“哈哈，我们也别在这里互相吹捧了，这茶也喝了，要不然我们就谈正事？”叶凡提议到。
“好，还是叶总爽快，那行，我们就先把正事谈了再聊其他。”黄总笑着回道。
“那好，请！”叶凡起身后，手往旁边一引，带着往茶室的另一边走去。
茶室的另一边，是一个小型的接待区，靠近阳台，往外看去，可以看到二廊山的果园，再远些，还可以看到远处的长江。
这里视野极为开阔，让人心旷神怡。
几人坐下来后，气氛便严肃起来，再也没有之前的嘻嘻哈哈。
黄总从罗哥手中接过一叠图纸，递给叶凡。
“叶总，这就是我们新要开发的楼盘巴蜀花园的图纸，您可以仔细看看，如有合适的，我们再往下谈。”黄总说道。
“恩，好，我先看看。”叶凡点头回道。
“郭总，你也看看。”接着叶凡抽出一些递给大胖。
于是两人就着图纸，仔细查看起来。
巴蜀花园，此时还没有开建，但规划已经出来了，同时政府各部门的手续也已经审批到位。
这些资料和图纸里面，都有详细的说明。
这个楼盘项目，将是海城集团在最近主抓的项目，他们也比较重视，定位中高档小区，物业也是他们自己公司的，花了很大的力气。
其实叶凡还是比较相信海城的实力的，毕竟海城是区县的房地产企业，客户定位也是本县的百姓，如果房子质量不过关，手续不到位，对于他们公司来说，也是走不远的。
所以叶凡大致看了一下各种政府审批的证书复印件后，就将主要精力放在选择房屋上面。
房屋最好是坐北向南，光线充足，四周绿化覆盖全面，还要不太挨紧马路，不然灰尘太多。
另外就是房间的户型，结构要合理，室内的利用率要高，这样才发算。
至于基础设施，像什么健身场所，停车场等，那是小区的公共设施，不在叶凡的考虑范围内。
挑选了一会儿后，叶凡心里大致有底了，于是转头向大胖问道：“郭总，选的如何？”
大胖眉头一皱，回道：“我这里的全是靠马路边上的，虽然光线很好，但我觉得还略有瑕疵。”
叶凡点了点头，从自己手中抽出两张纸，递了过去，笑着说道：“看看这两张吧，我觉得还行。”
大胖接过去一看，冷峻的表情一下就笑了，他高兴道：“不错，这两张图纸上的楼盘，不管选哪一栋，我都觉得满意。”
黄总伸头看了一下大胖手中的图纸，笑道：“叶总的眼光很是犀利啊，我们巴蜀花园最好的两栋楼就是这两栋。”
“这两栋楼坐北朝南，光线充足，而且虽然挨着马路不远，然而前方有一条很宽的绿化带，所以马路对房子造成不了什么影响。”
“还有，这两栋房子都是大户型，至少都是三室两厅，一厨两卫的布局，因为面积大，所以空间利用也很协调，室内基本上是没有什么多余的浪费的。”
叶凡点点头，对黄总笑着说道：“这两栋房子，定价几何？”
黄总见叶凡在问价，知道叶凡应该是确定了这两栋中的其中一栋，心里很开心，毕竟现在房子还没建造，就可以卖出去一栋，对于今后的宣传来说，那也有很好的促进作用。
他默了片刻，回道：“叶总，咱们几人，我就不跟您来虚的了，说实话，我们公司开发的这个楼盘，计划开盘之时至少要按照一千五一个平方卖出去的。”
见叶凡点头回应，他继续说道：“但叶总这里不一样，毕竟您是第一个客户，数量又这么大，所以我做主，就按照此时的房价，给您一千块一个平方，您看如何？”
叶凡开玩笑的问道：“黄总这一下就将房价除了三分之一，不会亏本吧？”
黄总一愣，接着哈哈大笑道：“叶总说的什么话，就算亏本，那我也得卖啊。”
“哈哈，瞧黄总说的，那行，既然黄总这么干脆，我也不再挑了，这两栋，我都要。”叶凡决定道。
“两栋都要？叶总，我不是太做梦？”黄总有些意外，问道。
“恩，我决定了，这两栋都买下来。”叶凡再次肯定的回道。
“哈哈哈哈哈，好好好，叶总还真是有魄力，那好，既然叶总如此爽快，我这里还有一个活动，对叶总也是有利的。”黄总高兴的说道。
“哦？什么活动？”叶凡疑惑道。
“恩，这个活动本来只是针对我们公司内部举办的，内容就是买房子的时候，多交付三百块每平方，到时候我们公司就会连带着帮忙装修，这个价钱，可比单独在市场上去请装饰公司划算多了。”黄总解释道。
“怎么样？叶总有没有兴趣也参加这个活动？”
“参加，怎么不参加，这样的活动多多益善，哈哈。”叶凡高兴的回道。
接着他又问道：“不过黄总，我冒昧问一下，你们为何要举办这样的活动啊？”
黄总听叶凡问话，顿了一下，尔后回道：“叶总，这个活动，一方面是方便我们公司内部的员工，另一方面呢，也是我们公司想多回笼一些资金回来，毕竟楼盘在开卖之前，宣传成本非常大，公司多储备一些活钱，也是有备无患的。”
叶凡点了点头，有些明白了，说白了，房地产开发，就是在楼盘开盘之前资金非常紧张，在开盘之后，那个时候的资金又非常的充足。
而房子要卖的好，房子本身是一个重点，另一个就是宣传要到位，要不然也卖不出高价。
“那行，既然如此，我们就按照连带装修的这种方案买上两栋楼，如何？”叶凡问道。
“好，既然如此，我们也就不再耽搁了，等我们回去整理一下，把合同弄出来，然后再来叨扰叶总。”黄总站起来笑眯眯的回道。
……
送走了黄总一行，叶凡和大胖回到茶室，两人边喝茶边聊天。
“凡哥，你为何一下要买两栋房子，不会买亏吧？”大胖担心道。
叶凡摇摇头，看了大胖一眼，回道：“亏你们家还是搞房地产开发的，你没看一下全国房地产现在的行情，这房子是一年一个价，现在入手，正是时候。”
“可也不用一下买两栋啊？”大胖道。
“之所以买两栋，是因为黄总他们开发的房子，每层楼只有四套房子，一栋楼总得有三十二层，除掉一至四层是门市和仓库，你算算一栋楼还有多少房子？”叶凡回道。
“恩，也是，除掉一至四层的，剩下的也只有一百来套，不过这么多了，也不少了吧？”大胖算了一下，回道。
“是不少，可你想想咱们现在田园主管级别的有多少人？”叶凡白了他一眼，问道。
“恩，现在我们田园主管级别以上的，已经有了三百多人，这还不包含研究院的那些工程师。”大胖回道。
“哦，我明白了，凡哥是打算今后……”
“不，没那打算，我不可能一人奖励一套房子，虽然我不差那点钱，但这个做法不可取。”
“那……”
“这些房子先买下来，今后表现突出的，特别优秀的员工，可以适当考虑给他们奖励，但要分出级别来。有的可以直接奖励，有的则要付一部份房款。反正也不是现在就给员工，等过上两三年再谈这个事。”
“恩，还是凡哥想的周到。”