第五百五十九章：细思极恐

“除了叫停那些行钱，还有银行的地址要选好了，而且要兴建一个水泥的地窖，再安装上钢铁墙壁，作为金库。”

张正书的计划很简单，后世的银行是什么样的，他就要弄成什么样的。

“那需要多大的地？”

张根富也愣了，他才发觉自己准备的地块好像不够大啊？

“半亩地左右也就行了吧？太小了不显得气派了……”张正书说的是实话，像后世的大银行总部，哪一个不是气派非常的？“如果时间赶得及，弄一个钢筋混凝土房子是最好的，也不需要多高，三四层楼也就行了……”

张根富有些发愣，在汴梁城中找半亩地，这谈何容易啊！

“让为父想想……实在不行，为父只能把马道街南口那间商铺腾出来了……”

张根富好像被人拿刀子剐了肉一样，疼得不行。

“马道街南口？”

张正书也是无语了，这便宜老爹好像属松鼠的，不停地囤积土地作什么？马道街那里最多什么？春楼、妓院、歌馆，还有就是脚店、客栈，整条大街熙熙攘攘，人流量不可谓不多。在这里做生意，只要还过得去，就不会亏本的。张正书也不知道张根富在马道街南口那里做什么生意，居然会让他这么肉疼？

“也没啥……就是一间园子罢了……”

张根富也是脸红，“前些年才盘下来的……”

张正书无语了，“园子”是什么？其实就相当于是后世的私人会所，是极为赚钱的。而宋朝的园子就更不用说了，名义上是私人园林，但其实有钱就能进去。而且，只要你有钱，在园子里你能得到任何服务，包括狎妓……不过嘛，可以想象得到，在汴梁城寸土寸金的环境里，这种园子都不大，也就是半亩地到一亩地左右。

“实在不行，就放在那里吧。”张正书想了想说道，“不过，我还是要问问林伯父才行，看看他有什么连着的商铺出售……”

“连着的商铺？”

张根富一拍大腿，说道：“还需要找甚么林百间啊，为父在春明坊就有三间商铺，连着的，加起来足足有半亩多地了！”

张正书也是一愣，卧槽，这“大桶张家”到底有多少不动产啊？张正书真的有一种冲动，就这么混吃等死算了——要不是他知道历史走向，二十八年后金兵南下造成的靖康之耻，整个北方都无法幸免，张正书还真的就想做一个纨绔子弟，每日遛狗遛鸟，调、戏一下良家妇女，想想就激动啊！

怪不得别人都道汴京首富是“大桶张家”，单单是这些不动产就价值万金了！要知道，宋朝的店铺不仅仅是一个铺面而已，经常是连着后面的小院。前面做生意，后面住人。这样的布置，也是坊市界限打破之后形成的。

“春明坊？虽然不算繁华，但也勉勉强强吧……”

张正书叹了口气，也知道这算是最好的选择了。这春明坊就在马道街东面，隔着一条街，人流量也减少了很多。不过，银行并不需要建立在繁华地带，次繁华地段也是能接受的。

“你肯接手就好了，那三间铺子，不管做甚么买卖，都是不赚钱的……”张根富也是痛心疾首，这三间商铺按理说应该能赚钱的，可偏生就这么奇怪，要不是张家的固有产业，单单是铺租都能亏本了。这三间铺子，卖过纸马、卖过花、卖过笔墨纸砚、卖过蜜饯、卖过水果……反正能做的生意都做过了，就是不挣钱。

说来也怪，春明坊又不是贫民区，为什么做生意就做不来呢？

这个问题张根富想不明白，然而张正书却看出了一点点端倪——那就是需求得不到满足。

说实话，春明坊紧邻马道街，什么娱乐、吃食没有？你在春明坊这里做吃食，做一些毫无关联的货物，真的对生意起不了什么作用。要想赚大钱，就要像张正书这样，鼓搞出创新的东西，能大卖的东西，那样就不管是在汴梁城中哪一个角落开店，都会吸引大批客流的。

像“兰蔻”牌香水，一经推出就轰动全城，只要是挂着“兰蔻”香水的旗子，就能吸引人过来购买。

当然，现在“兰蔻”香水没那么火了，是因为市场接近饱和。可香水的生意胜在细水长流，长做长有。如果不是要建银行，这三间商铺完全可以按照这样的模式来运营。

“明日我去看看那三间铺子，如果不需要大改还行。需要大改的话，可能建银行的事，又要拖后了……”

张正书无奈地说道，这也是没办法的事，现在新成立的施工队，还在祥符县给石家修宅子，一时半会也回不来。

当然，兴建一栋大楼那是次要的，建立银行最重要的还是要准备充足的资金。

满打满算，张正书手上能动用的铜钱已经超过了八十万贯，应该勉强能应付未来可能发生的挤兑现象了。银行最怕的就是挤兑，因为挤兑而破产的银行，在正史上不在少数。当然，那是最糟糕的可能，更大的可能是银行因为吸收了不少储户的钱而发展壮大，循环良好，没有坏账。

风险和机遇是同时存在的，因为风险而不敢放手去赚钱，那只能说是志大才疏。

“行，明日让张通陪吾儿过去瞧瞧……”

张根富一点都没有磕碜，爽快地答应了。

然而，张正书却从他爽快的语气里，蓦然地发现了一件细思极恐的事。

相比起张家的家财，那三间铺子其实不值一提。为什么张根富得知张正书要创办银行后，反而加大了力度去放钱？张正书细细一想，无非是有两个方面的考虑。一是怕以后赚不到高利贷的钱了，因为银行的贷款利息太低，低于张根富的预期！

二是张根富不看好银行，为什么呢？张正书仔细一想也就明白了过来，商贾讲究的是鸡蛋不能放在同一个篮子里，虽然张根富没有这样的理念，但他用实际行动表明了他的担忧。毕竟涉及到皇权的东西，最好的途径就是分化风险。银行的账本和张家的账本分开，那么就算银行被皇权侵吞了，张家也还有一些底。至于为什么张根富不相信朝廷？呵呵，前朝那么多血淋淋的例子在那，相信皇权的都被撸羊毛了。

三嘛，自然就是商贾逐利的天性作怪了，张根富不是不知道放高利贷会让人戳脊梁骨，可厚利让他还是收不了手。