第六百二九章

玛莉来京城的动作很快，贾东旭电话打的这么急，以为发生了什么大事。两人见面的第一句话，玛莉就问道：“出什么事了？”贾东旭道：“没啥大事，秀水商业街的事黄了”。“我走的时候，他们不是很欢迎我来投资吗？”贾东旭道：“有些人太短视，急功近利，以为你是来占便宜的，不是来做贡献的”。“他们这么干，不怕影响到外商投资吗？”玛莉道。贾东旭道：“有什么影响？跟你又没签协议，只是你单方面的提出方案。他们会恭敬的接待你，然后找一堆合理的理由，说这个项目没办法给你。拿出几个类似的项目推荐给你，但这些项目都是不能马上挣钱的。最后在抬出之前几个爱国港商的壮举，都是来做贡献的，你也应该效彷他们，把你架起来，不投就下不来台”。玛莉道：“羊城那边对港商，没那么多算计，很友好啊？”贾东旭道：“身处的环境不一样，羊城和港岛同饮一江水，语言饮食文化这些都一样，双方有很大的认同感。京城这边还没完全解放思想，有南北方的差异，面上客气，背地里各种踩乎你们。京城人都叫你们港怂”。“为什么有这种称呼？”贾东旭道：“双方都有原因，一些港商来了后，颐指气使，看不起京城人。京城人脾气暴，上来就动手，一些港商立马求饶认怂，所以港怂慢慢就叫开了”。“既然投资不了，你着急叫我过来做什么？”玛莉道。贾东旭道：“秀水街暂时投资不了，他们会推荐别的项目给你”。“你不是说，这些项目不能挣钱吗？”贾东旭道：“现在是不挣钱，过几年就挣钱了。京城的人口已经快到一千万了，住房却少的可怜。是不是跟港岛的情况类似？”玛莉点头道：“那我明白了，不管他们推荐什么项目，只要抓住土地这一条，以后就能挣大钱”。贾东旭道：“你来谈事，我最放心”。只要把关键点跟玛莉说透，具体的谈判条件，玛莉可能比贾东旭谈得都要好。商业谈判讲究技巧，有很多事，想象和计划自己都觉得很完美，可是一到正式谈判就跑靶了，和自己想好的计划出入很大。贾东旭在这方面没有实战经验，差了玛莉不少。“你让我对接申城，要做什么？”玛莉道。贾东旭道：“申城的营商环境会比京城好点，我想让你去投资一个商业广场”。“要做多大规模？”“土地多买，一期二期的做”。玛莉道：“在商业广场这块，童氏百货运营上很有优势，我觉得拉他们入局，会减少我们不少风险”。“可以，但我们要控股”。“那我马上联系可人，让她办手续来申城”。商业广场位置在好，要不会玩，运营跟不上，也很容易翻车。而且商业广场这种重资产的项目，资金比重占太大。分散股权，找合伙人也是一种良策。贾东旭道：“你可以让童氏百货只投资入股，可人独立成立一个商场运营公司，你参股进去，甩开童氏百货。以后我们的商场会越来越多，在股东选择上，不一定是童氏百货。独立的运营公司今后合作起来方便”。等国内金融资本全面放开，融资的手段多了。贾东旭就想多个城市同时开发，运营上就必须要有专业的团队跟上。童氏百货是上市公司，股权分散，漏洞太大。贾东旭不想将来被别人抄了后路，在运营上出现纰漏，被人卡住了脖子。玛莉身边虽然跟着保镖李福全，但气势上还是弱了点，还得帮她找一个女秘书，林丁丁本来合适，可林丁丁去了羊城，没回来。安顿好玛莉，回公司扫一圈，也就服务员文惠合适，气质形象俱佳，当秘书不错。就是嘴巴能不能严实？会不会起别得心思？贾东旭准备测试一下文惠，让文惠跟着玛莉试用两天，反正也就是个工具人，帮玛莉增加点气势。“文惠，中原公司的老板玛莉，从港岛来京城了。她身边没个人，你去伺候她两三天”。贾东旭道。文惠道：“能不去吗？”“不能！”“什么时候去？”贾东旭歪头看了下文惠，道：“觉悟有提升啊！”“反正在这里也是伺候人，哪里伺候不是伺候，做丫鬟的命”。文惠道。玛莉见贾东旭带一个女人过来，有点差异。“你今天不是要去办事嘛，给你配一个秘书，增加点气势”。贾东旭道。玛莉道：“她是？”贾东旭秒懂，道：“不用太在意她，公司普通员工，随便使唤”。“以我玛莉的气场，还需要这种虚头巴老的东西增加吗？”不是自家人，玛莉说话就不客气了。文惠对自己样貌一向自信。可往玛莉身边一站，就自行惭秽。在玛莉强大气场面前，原本只是说丫鬟命，这回真感觉成了个丫鬟。贾东旭道：“国人喜欢这种虚张声势，显得公司有实力。秘书加保镖一文一武，符合富豪的身份”。“叫什么名字？”玛莉对着文惠道。“文惠！”玛莉道：“样貌身材还可以，但素质差了点。以后说话的时候，抬头挺胸，声音干脆一点。着装也土，妆也没化，没把自己的优势体现出来”。贾东旭道：“她文化不错，死读书的类型，生活经历差了点，走上了歪路，不然可是好苗子”。“你是不是打过她注意？”玛莉笑着说道。贾东旭道：“别胡说，她嫁给我一个晚辈，别把辈分搞乱了”。玛莉道：“就嫁人啦？可惜了。我还想培养”。文惠道：“老板，我一定努力，能当好秘书的。我不想回去当服务员了”。虽然被玛莉一通批评，但文惠觉得玛莉老板说得对，完全被玛莉的魅力征服。想跟着玛莉后面干，成为玛莉这样的女强人。“服务员？”贾东旭道：“中原公司有接待餐厅，她公公是公司厨师，所以让她搞搞餐厅接待”。